Довольно часто наследниками недвижимости становятся сразу несколько человек. Если умерший родственник оставил завещание, то процедура наследования становятся проще –– каждый наследник получит свою часть имущества. А если завещания нет?
В этом случае наследство делится поровну. Представим, что есть четыре наследника одной квартиры. Тогда каждый из них получит свидетельство на 1/5 часть в праве общей собственности на квартиру и другого имущества.
При этом важно помнить, что жилая недвижимость может быть делимой и неделимой. Если разделить двухкомнатную квартиру, то наследник может выделить свою долю и продать ее любому человеку, не получая согласия других собственников. Но если в наследство достается «однушка», то предстоит попотеть, поскольку по частям продать ее не получится.
В таких ситуациях наследники достаточно часто составляют соглашение о разделе наследства. Например, договорившись, один из них получит дачу и гараж, а второй –– квартиру или ее часть. Для сохранения баланса по стоимости можно выплатить денежную компенсацию. Договор не должен быть устным –– его обязательно нужно заверить у нотариуса.
Переходим к оформлению наследства
Для начала нужно подготовить документы. Туда входят правоустанавливающие документы наследодателя, кадастровая выписка и отчет независимой оценки, если будет нужно. Далее наследники должны прийти к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Еще понадобится свидетельство о смерти наследодателя, его последнем месте жительства, родственных отношениях ли само завещание.
Если квартира была в совместной собственностью супругов, один из которых умер. Переживший партнер должен написать согласие о выделении долей.
Далее нотариус направит в Росреестр заявление на регистрацию долей. Через шесть месяцев наследники получат свидетельство, где будет прописана принадлежащая ему доля квартиры. Если есть желание, то можно разделить наследство по соглашению.
После того, как наследники определятся с собственностью, нотариус ее зарегистрирует и отправит в Росреестр необходимые документы. Далее нотариусу необходимо направить выписку ЕГРН, которую тот распечатает, заверит и вручит наследникам. К слову, размер пошлины будет составлять 0,3–0,6% от стоимости наследуемого имущества.
Если вы ищете подходящие условия для залогового кредита, то по ссылке можно оформить кредит до 20 млн рублей на выгодных условиях по ставке от 8,8% годовых на 20 лет. От вас — два документа, от нас — решение по паспорту за день.
ПАО «Норвик Банк». Лицензия №ЦБ РФ №902 от 17.07.2015.