Сколько максимально 💰 и со
скольки квартир можно вернуть, сегодня разберём
С вас❤️за полезную информацию
Если вы читаете мой блог, то вы точно знаете, что с приобретённого жилья вы вправе вернуть 13% от его стоимости👌🏻
📌Максимальный размер данной компенсации на человека составляет 260тыс руб (т.е. 13% максимум с 2млн руб)
📌Если вы приобретаете квартиру, находясь в офиц браке, столько же сможет получить и ваши супруг/супруга (НО: каждый с разных 2 млн руб)
Итого:260.000*2=520.000р
📌Если вы приобрели квартиру в ипотеку, и соответсвенно выплачиваете банку ипотечные проценты, то вы вправе получить налоговый вычет и с них - 13% от фактически выплаченных %
☝🏻Но не более чем 13% с 3 млн руб, то есть не более 390тыс руб
📌Если вы брали ипотечный займ, находясь в офиц браке, на те же самые суммы может рассчитывать и ваш супруг/супруга
А значит вместе вы сможете получить:
390.000*2=780.000р
📌Соответственно, за приобретённую в ипотеку квартиру, ваш с супругой/супругом максимальный возврат составит :
520.000+780.000=‼️1.300.000руб‼️
✔️ИНТЕРЕСНО: что 13% с 2 млн руб с 2014 года положены вам в полном объёме, и их можно «добрать» со второй, третьей и тд квартиры. То есть, если ваша квартира стоила, например, 1 млн, то вы сможете при покупке второй квартиры вернуть 13% с оставшегося 1 млн руб
✔️Если первую квартиру вы взяли не в ипотеку, и уже вернули свои 13% за покупку, то при приобретении другой квартиры в ипотеку, за ипотечные % вы все равно вправе получить свой вычет
✔️НО: вычет за ипотечные % «добрать» с другой квартиры в ипотеку нельзя. Его можно получить только с одной покупки, даже если не исчерпали его в полном объёме
✔️ВАЖНО: правило, что вы вправе «дополучить» свой вычет, если не исчерпали его при первой покупке действует только для квартир, приобретённых с 2014 года. Если вы получили вычет за квартиру, купленную вами до 2014 года, то даже если вы не получили свой вычет за покупку в полном объёме, «дополучить» его с другой квартиры уже не получится
✔️Как понять, когда приобретена ваша квартира? Смотрим дату регистрации права в свидетельстве на собственность.