Есть заблуждение, что BIM — только для крупных бизнес-центров или жилых комплексов. Предлагаем разобраться в преимуществах BIM-проектирования и для небольших проектов.
🔹 Как и в каких случаях окупятся затраты на проектирование?
BIM обеспечивает точность подсчёта объёмов. Стройка даже маленького объекта — дорогое удовольствие и лишние расходы вам ни к чему.
BIM экономит квадратные метры — вы более выгодно используете пространство. Про BIM иногда говорят “деньги из воздуха”. Вы компактно размещаете необходимую инфраструктуру и экономите бюджет засчёт м².
BIM ускоряет строительство, исключая ошибки и коллизии в проекте.
🔹 Почему BIM необходима даже в небольшом проекте?
При BIM-проектировании исключаются коллизии. Исправление коллизий, пересечения инженерных сетей при реализации небольшого проекта обойдутся дешевле чем при реализации крупного проекта, но срок затянется.
🔷Разберём на примере
Коллизия: отсутствие нужного отверстия или воздуховода.
Решение: выяснить кто и на каком этапе ошибся, исправить проблему и пригласить авторский надзор, составить специальный документ с изменениями в объекте.
Итог: маленький недочёт украл время.
Или другой пример: заказанные элементы не подошли фасаду здания. Вы заказали дорогой декор, а он не подходит по параметрам. Вам придётся всё перезаказать. Хуже — сделать декор под индивидуальный заказ, это всегда дороже, чем покупать типовую вещь.
🔹 Наш случай из практики:
BIM-проектирование выгодно там, где высокая стоимость квадратного метра. Модель покажет расположение инженерных сетей среди конструкций, что поможет максимально близко скомпоновать сети.
В одном из небольших проектов мы сначала расположили электрощитовую (ЭЩ) в части здания. Но спустя время в процессе проектирования увидели, что подлестничное пространство подходит по габаритам для ЭЩ. Расположили шкафы, завели кабели и убедились, что и по плану, и по высоте ЭЩ вписывается в новое помещение. Это сэкономило несколько дорогих м² в здании.
В 2D также можно примерить и проверить подобные решения, но именно заметить такую идею помогает 3D-модель.
BIM-технологии — это оптимизация проекта. Так вы экономите пространство, деньги и время.
#sevenbim #BIM #строительство #bimпроектирование #недвижимость #проектирование
