Хотите построить дом, но не понимаете, зачем тратить деньги на услуги инженера технадзора? Рассказываем, что это за специалист, зачем он нужен и почему на его работе лучше не экономить.
Инженер технадзора — это специалист, который следит за качеством строительных работ и соблюдением технологий. То есть это человек, который контролирует каждый этап. Инженер проверяет скрытые работы, ошибки в которых уже после завершения строительства могут оказаться фатальными. Например, строительная бригада неправильно уложила фундамент, работу никто не проверил, в итоге через два года по стенам дома поползли трещины. Стоимость замены фундамента может превышать цену готового дома!
Поэтому так важно, чтобы специалист технадзора неоднократно выезжал на стройку и проверял работу. Иначе вы рискуете не заметить грубых ошибок и получить некачественно построенный дом. Можно сказать, инженер технадзора экономит ваши деньги, время и, конечно же, нервы.
Технадзор — друг заказчика или агент компании?
Если вы заказываете дом у строительной компании, вы можете воспользоваться услугами их специалистов или заказать дополнительный независимый технадзор. Многим кажется, что технадзор, который работает на компанию, может закрывать глаза на ошибки строителей и не так тщательно проверять проекты.
С одной стороны, специалисты действительно на стороне компании, ведь это тесная связка — работодатель-сотрудник. С другой стороны, строительная компания всегда заинтересована в качественной сдаче своих проектов. Недоработки или упущенные моменты рано или поздно проявятся протекающей крышей или, например, перекошенными балками. Ни одна профессиональная компания не готова идти на такие репутационные риски.
Еще один плюс технадзора от компании — долгосрочная гарантия. Представьте, вы наняли бригаду, и даже позаботились о специалисте, который проконтролирует работу строителей. И вот, дом готов, вы наконец-то заселились… спустя полгода через окна в гостиную врывается ветер, а балки на террасе покосились. Где теперь искать горе-строителей и специалиста, который принял такую работу?
Сколько раз технадзор приезжает на участок для проверки?
По опыту проектов GOOD WOOD, инженеры появляются на стройке 10 и более раз. Разберем основные этапы:
- Выездная консультация;
- Первичный осмотр участка;
- Первая проверка фундамента (сваи у ростверка/плотность основания у плиты);
- Вторая проверка фундамента — закладные;
- Третья проверка фундамента — скрытые работы;
- Четвертая проверка фундамента — контроль набора прочности;
- Проверка стенового комплекта (1 и 2 этаж отдельно, если дом комбинированный и первая часть из керамоблока, а вторая, например, из клееного бруса);
- Первая проверка кровли — стропильная часть;
- Вторая проверка кровли — утепление;
- Третья проверка кровли — финишное покрытие;
- Проверка окон и дверей;
- Проверка электрики (по желанию заказчика).
Посмотреть, как проходит этап приемки кровли можно здесь.
Мы советуем не экономить на услугах специалистов и обязательно подключать инженеров технадзора, которые проверят каждый этап строительства. Экономия может привести к огромным тратам в будущем.
А как вы считаете, технадзор — это разумная экономия или бессмысленная трата бюджета? Делитесь своим мнением в комментариях.