Обычная история времен развитого социализма, любой ценой ускорить темпы возведения домов, уложиться в пятилетку, выполнить план, получить премию, орден труда, медаль и т.д.
Батареи, замурованные в панели на стадии производства, ощутимо сокращали время на возведение жилого дома. Человек, который придумал такой проект явно не собирался в нем жить. А нам, простым смертным, пришлось целых 12 лет приспосабливаться, и вспоминать добрым словом конструктора.
Это была наша первая своя квартира, которую приобрели в ипотеку в уже далеком 2006 году. Когда подбирали недвижимость особо на батареи не смотрели, лишь бы что-то успеть купить при ограниченном бюджете, да еще на фоне резкого роста цен.
Ну в стенах да, подумали мы, как-то же люди живут и не замерзают?!
Кто не понимает о чем речь покажу фото:
Это кухня. Делаем косметический ремонт чтобы быстрее заехать (временный, который так и остался на 12 лет). Панельный 9 этажный дом (1982г), последний 9 этаж.
Над окном "кольцо" системы отопления - длинная труба (почти гардина), такая вот красота. Снизу "уши" от замурованных радиаторов в стены, а трубы уходят на нижний этаж, где "красиво" свисают под потолком.
Рядом с желтым уровнем видно "ухо" на 8 этаж.
Кроме "прекрасного" внешнего вида такая конструкция создает массу неудобств. Например, зимой промокшие вещи просто некуда повесить сушить, а второй недостаток это вероятность повредить замурованную трубу при ремонте. Никто точно не знает, как и где проложен радиатор, проблемы в ремонте возникают регулярно. Кто-то волнуется по поводу, что может потечь внутри стены, лично мы с этим не сталкивались и не слышали чтобы у кого-то потекло само собой.
И главный вопрос, тепло ли зимой?
Вопреки ожиданиям было тепло и даже жарко, но только первые пару лет проживания. Тогда еще котельная работала на постоянно горячем теплоносителе и не снижала температуру при малейшем потеплении на улице.
Дальше начались страдания.
Коммунальщики научились экономить газ в котельной, стены стали чуть теплые, в комнатах +18-19 градусов всю зиму, ровно так, чтобы нельзя было пожаловаться.
Что характерно в соседнем доме батареи уже нормальные, и в целом теплее чем у нас на пару градусов. Кто бы что не говорил, а часть тепла уходит если не на улицу, то точно на прогрев панели.
Сначала думали если хорошо утеплить пол, лоджию, заменить окна, то проблема решиться, но нет - все те же 19 градусов зимой. Супруга любит прохладу, лично мне ниже 21 гр в комнате некомфортно.
Вывод напрашивается сам собой - такой способ отопления имеет право на жизнь, но лишь при избытке тепла в трубах т.е. ресурсов, собственно, так и было во времена СССР. Тогда никто толком не считал расходы на отопление, просто грели сколько нужно несмотря ни на что, но времена изменились.
Единственный вариант сейчас это самостоятельно ставить радиаторы, договариваться с УК на подключение новых и "заглушить" те что в стенах.
Приобретая квартиру и если есть выбор, то крайне не советую дома с таким решением.
У нас руки так и не дошли до замены, просто продали квартиру и переехали в дом. Тут с отоплением все намного лучше, хотя тоже есть нюансы, но это уже совсем другая история. 🏠