Ипотека с господдержкой отличается тем, что определенной категории заемщиков предоставляются льготные условия ипотечного кредитования. Ипотеку оформляют, как обычно, в банке, предлагающем ипотечные кредиты, но заемщик платит не по стандартной ставке банка, а по сниженной, а разницу в доходах банку-кредитору компенсирует государство.
Главная цель таких ипотечных программ – простимулировать рождаемость, снизив нагрузку на бюджет для молодых семей, обеспечить льготные условия кредитования для определенных профессий и людей, находящихся на государственной службе или поддержать строительную отрасль.
На сегодня льготную ипотеку с господдержкой могут получить:
- семьи с детьми;
- военнослужащие;
- бюджетники, представители определенных профессий (зависит от региона);
- семьи, проживающие в сельской местности;
- граждане РФ, покупающие квартиру в новостройке в ипотеку.
Сегодня для них действуют следующие программы:
- Социальная ипотека 6% - положена семьям, в которых ребенок родился в 2018 году или позже и ипотеку оформили после запуска программы в 2018 году или для семей, где есть ребенок-инвалид. В рамках программы можно оформить покупку первичного жилья – квартиры или дома с земельным участком – у застройщика. Вторичное жилье можно купить только в сельских поселениях на Дальнем Востоке. Минимальный первый взнос – 15%. Также эту программу можно использовать, чтобы рефинансировать уже оформленную ипотеку на новостройку от юрлица – ставка будет до окончания выплаты кредита 6%. Для Дальнего Востока ставка снижается до 5%. По программе в Москве, Петербурге и областях можно получить максимум 12 млн рублей, в остальных регионах – 6 млн рублей.
- Господдержка для бюджетников. Конкретный список профессий, которые могут участвовать в этой программе зависит от региона, в каждом он свой, но обычно это учителя, соцработники и врачи. Для участия нужно проработать не менее 5 лет в бюджетной сфере и нуждаться в улучшении земельных условий. Бюджетник делает первый взнос в размере 20% стоимости квартиры и получает беспроцентную рассрочку на уплату 60% стоимости квартиры на 10 лет или до увольнения из бюджетной организации. Если он проработает еще 10 лет после покупки квартиры, оставшиеся 20% стоимости квартиры уплачивается из бюджета города или региона.
- Ипотека для военных. Военнослужащие могут стать участниками НИС – накопительной ипотечной системы. Государство будет перечислять на его именной накопительный счет фиксированную сумму, которая каждый год индексируется. В первые 20 лет деньги со счета можно потратить только на покупку жилья, а после 20 лет - по своему усмотрению. Первый взнос по ипотеке или покупку жилья можно произвести через 3 года после вступления в НИС. Купить по военной ипотеке можно первичную или вторичную квартиру, дом с земельным участком.
- Сельская ипотека. Доступна всем гражданам РФ, проживающим или планирующим переехать на ПМЖ в село. Доступна во всех регионах, кроме Москвы, Петербурга и Московской области, а конкретный перечень сельских территорий определяют власти региона. Минимальный взнос – 10%, ставки варьируются от 0,1%, а доступные суммы варьируются от 3 до 5 млн рублей.
- Льготная ипотека. Изначально введенная как мера поддержки строительной отрасли весной 2020, льготная ипотека была продлена до 2022 года. На сегодня ставка по ней составляет 7%, а доступная сумма во всех регионах равна 3 млн рублей. Минимальный взнос составляет 15% от стоимости покупаемого жилья.
Если вы ищете подходящие условия для залогового кредита, то по ссылке можно оформить кредит до 20 млн рублей на выгодных условиях по ставке от 8,8% годовых на 20 лет. От вас — два документа, от нас — решение по паспорту за день.
ПАО «Норвик Банк». Лицензия №ЦБ РФ №902 от 17.07.2015.