Любой кредит, который выдается банками, это, в первую очередь – вопрос доверия и оценки рисков. Чем больше уровень доверия к заемщику, тем более выгодные условия по кредиту может предложить ему банк. И наоборот – чем более рискованным для банка оказывается заемщик, тем более жесткие условия кредитования и меньшие суммы ему могут предложить взаймы, а то и просто откажут в кредите.
Один из основных источников информации об уровне риска конкретного клиента для банка – его кредитная история. Сведения о том, как он брал, обслуживал и закрывал кредиты в прошлом считаются качественной информацией, которая позволяет понять его финансовое поведение и уровень дисциплины, а также предсказать, насколько рискованно будет для банка доверить ему заемные деньги. Таким образом, если кредитная история подпорчена, например в ней отмечены просрочки или сложности с возвратом каких-то кредитов, то клиента будут считать рискованным и вряд ли предложат ему выгодные условия.
Залог в виде ценного и ликвидного имущества, той же недвижимости, позволит выровнять риски заемщика и банка. С одной стороны, банк рискует не получить назад выданные деньги и не заработать на выдаче кредита, с другой – заемщик, не вернувший долг с процентами, рискует изъятием залогового имущества для погашения этого долга. И на определенные помарки в кредитной истории, повышающие оценку рискованности заемщика, банк вполне сможет закрыть глаза и предложить заемщику кредит. К тому же, кредит с обеспечением предложат на более выгодных условиях, чем ту же сумму, но в рамках необеспеченного кредита.
Поэтому кредит под залог недвижимости для многих из тех, у кого подпорчена кредитная история, становится оптимальным вариантом или вообще единственной возможностью:
- Получить заемные деньги;
- Получить выгодные условия кредитования;
- Провести рефинансирование имеющихся кредитов.
Но при этом надо понимать, что залог не является панацеей, которая обеспечивает 100% выдачу кредита, какие бы помарки и ошибки ни были в кредитной истории. Если у заемщика в ней серьезные проблемы, то, даже с обеспечением в виде залоговой недвижимости, банки предпочтут подстраховаться, не выдавая слишком большие суммы, или откажут в кредите, несмотря на готовность предоставить залог.
Если вы ищете подходящие условия для залогового кредита, то по ссылке можно оформить кредит до 20 млн рублей на выгодных условиях по ставке от 8,8% годовых на 20 лет. От вас — два документа, от нас — решение по паспорту за день.
ПАО «Норвик Банк». Лицензия №ЦБ РФ №902 от 17.07.2015.