Мы начали строительство нового проекта в районе Академический в Екатеринбурге. Архитектура человеческого масштаба, скандинавский натурализм в ландшафте и 65 квартир с террасами. Читайте подробнее о проекте
Расположение
Проект находится в юго-западной части Екатеринбурга. С центром её связывают две магистрали: Вильгельма де Геннина и Амундсена. Улица Амундсена в перспективе соединится с Екатеринбургской кольцевой автодорогой (ЕКАД), что позволит жителям района быстрее перемещаться по городу и окрестностям, минуя центр.
Рядом с Академическим расположен городской лес. Через район протекает неглубокая речка Патрушиха, формирующая озеро, вокруг которого разбит парк Преображенский. От наших домов до него 1,5 км (примерно 20 минут пешком).
Что отличает квартал Брусники
- Комплексный подход. В границах квартала мы формируем многофункциональную среду и контролируем проект от мастер-плана до дизайна дверной ручки.
- Архитектура для человека. Хорошая архитектура побуждает чаще выходить из дома. Улицы становятся живыми и привлекают бизнес. На первых этажах появляются магазины, кофейни и множество других заведений. Дизайн-код Брусники позволяет оформить их вывески в едином стиле.
- Места для разнообразного отдыха. Мы намерены дополнить существующие в районе общественные пространства новыми ориентирами — открытыми спортивными площадками и зелёной аллеей, насыщенной функциями.
- Развитая социальная инфраструктура. В радиусе 700 метров от дома будет расположено две школы и шесть детских садов.
Архитектура
Наш квартал состоит из пяти домов и наземного паркинга. Дом 1 высотой от 7 до 15 этажей с закрытым для машин двором и подземной стоянкой.
Проектируя здание, мы опирались на принципы разнообразия и долговечности. Основная площадь фасада будет покрыта штукатуркой, первый этаж мы облицуем стеклофибробетоном. Нам нравится эффект, когда на уровне взгляда человек взаимодействует с тактильно приятным материалом, может разглядеть его текстуру. Это вызывает позитивные эмоции. На верхних этажах мы сделаем на штукатурке вертикальные русты.
Чтобы приблизить здание к масштабу человека, мы сделали подрезку двух последних этажей. Таким приёмом мы визуально уменьшаем высоту дома. Наверху будут расположены особенные квартиры — большей площади, с трёхметровыми потолками, панорамными окнами и террасами на крыше.
Для каждой квартиры в новом доме мы предусмотрели летнее помещение: балкон, лоджию или террасу. В результате получилась ритмическая, рельефная и графичная сетка фасада. Он выглядит живым, и потому его интересно разглядывать.
Скандинавский натурализм
Культуру и мировоззрение жителей северо-европейских стран отличает ориентированность на человека, высокий уровень доверия, взаимоуважения и личной ответственности за окружение. Эти ценности легли и в основу нашего подхода к ландшафту.
Мы создали проект с главной идеей биоразнообразия. Здесь будет представлено множество видов растений, что привлечёт птиц. Для полива мы будем использовать дождевую воду с крыш, что уменьшит расходы жителей и нагрузку на канализацию. Такой подход поможет сделать рукотворную среду живой и запустить природные процессы.
С наступлением холодов двор не должен становиться серым и унылым. Растения подобраны таким образом, чтобы он выглядел привлекательно в любое время года. В этом нам помогает:
- Разноуровневость и многоплановость элементов озеленения;
- Значительная доля злаков и многолетников;
- Нерегулярность посадок массивов, деревьев и кустарников, которая создаёт эффект природного ландшафта
При всём внимании к экосистеме, мы сохранили фокус на человеке, на его физический и эмоциональном комфорте. Так, например, во дворе не будет шумной спортивной площадки. Мы предусмотрели здесь мультифункциональные зоны для занятия фитнесом, йогой, воркаутом, поставили стол для тенниса. А площадки для групповых видов спорта вынесли за пределы внутридворового пространства.
Двор
Мы разделили двор на пять функциональных зон:
- Зону спокойного отдыха
- Площадку для детей младшего возраста
- Площадку для детей старшего возраста
- Зону воркаута
- Частные террасы на первых этажах.
Игровую площадку мы создавали как пространство, где ребёнок может познавать мир и собственные возможности. Грубоватое на вид оборудование из натуральных материалов делает её естественной частью окружающей среды. Мы предусмотрели натуральные покрытия (песок, галька, щепа), чтобы дети могли тактильно взаимодействовать с природой и развивать мелкую моторику. Таким образом, ландшафт и озеленение работают как часть игрового сценария.
Интерьер подъездов
Подъезды первого дома будут оформлены в стиле европейского модернизма. Нам нравится, как он сочетается с архитектурой дома в Академическом. В дизайне преобладают прямые линии, чистые формы, лаконичные цвета. На полу мы уложим керамогранит светло-серого цвета. Стены окрасим в светлый оттенок также в тёплой гамме. Акцентами станут тёмно-серые зоны почтовых ящиков и лифтовые порталы, керамогранит под дерево и крупные зеркала. Атмосферу домашнего уюта поддержит тёплый контурный и верхний свет, постеры с абстрактными рисунками и компактные мягкие зоны на первом этаже.
Паркинг
Мы много внимания уделяем интерьеру первого этажа. Но часть жителей там почти не бывает. Они приезжают домой на машине, оставляют её а подземной стоянке и поднимаются на лифте сразу на свой этаж. Мы уверены, что путь таких жителей до квартиры тоже должен быть красивым. Поэтому мы превращаем паркинг в welcome-зону, которая выглядит тепло и приветливо.
Стены и потолок мы окрасим в тёмный цвет, чтобы скрыть технические элементы и выделить входные группы и декор. Акцентными элементами станут световые ниши с растениями — они смягчат техногенность и утилитарность пространства, сделают его более приятным.
Квартиры
В первом доме 318 квартир, из них 170 — двух- и трёхкомнатные, а 4 —просторные свободной планировки.
Квартиры на первом этаже многим напомнят загородный дом с отдельным входом с улицы и собственной террасой, ориентированной во двор.
За входной дверью находится тамбур. Он служит защитой от шума и теплопотерь. Его площади достаточно, чтобы поставить шкаф для одежды и обуви
В Доме 1 мы спроектировали 65 квартир с террасами. На первом и верхнем этажах мы сделали их просторными. Здесь можно отдыхать, устраивать завтраки и ужины, выставить кашпо или вырастить собственный огород, зимой — поставить ёлку. Покупателям таких квартир мы подарим набор уличной мебели.
На средних этажах мы сделали прогулочные террасы глубиной 600 мм. Террасы и балконы позволяют нам сделать окна в пол. Комнаты в таких квартирах наполнены естественным светом, а жители могут выйти подышать или выпить чашку кофе в хорошую погоду.
Технические решения
Если вы были в наших домах, уже видели большие лифты. В новых проектах мы закладываем кабины ещё просторнее — 2 х 2,1 х 2,8 метра.
В доме будут стоять пластиковые окна с четырёхкамерным профилем и двухкамерным энергосберегающим остеклением. Межквартирные стены и стены санузлов выполнены из кирпича, межкомнатные стены — пирог, состоящий из двойного листа гипсокартона, шумоизоляции и снова двойного гипсокартона. Горизонтальная разводка отопления проходит под стяжкой пола. В квартире не будет вертикальных стояков, которые мешают уложить покрытие, расставить мебель и убираться. В санузлах мы увеличиваем толщину стяжки и используем обмазочную звукоизоляцию. Делаем выводы под сантехнику и электрику. Мы сразу ставим счётчики на воду, свет и тепло, а показания передаются автоматически в управляющую компанию.
Строительство Дома 1 проекта в Академическом завершится до конца 2023 года.
Застройщик ООО «Брусника». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф