История района
Жилой массив, расположенный к юго-востоку от МКАД. На западе ограничен МКАД, на севере – лесным массивом, на востоке – очистными сооружениями, на юге - жд Казанского направления. Расположен на территории городов Люберцы и Котельники МО, района Косино-Ухтомский ВАО, восточной части района Выхино-Жулебино и района Некрасовка ЮВАО.
Люберцы - спокойный город ближнего Подмосковья, но старшее поколение помнит город другим. В 1979 году здесь появилось молодежное движение "Любера". Ребята из рабочих семей активно занимались силовыми видами спорта и ездили в Москву в места молодежного отдыха, чтобы научить антисоветчиков "Родину любить". В 1990-м движение сошло на нет, но в этом же году появился второй люберский культурный феномен, который с нами до сих пор.
Ребята с нашего двора - памятник группе Любэ в Люберцах
Типовая застройка
Люберцы – город с 1925 года. Активная застройка с середины 50-х годов XX века. Жилой фонд представлен типовым жильем (серии I-447, I-511, П-46, П-57, П-44, КОПЭ , П-44Т, П-3М, ИП-46С, П-111М, ДомКон) и современными жилыми комплексами классов «комфорт» и «эконом».
Котельники - город с 2004 года. Активная застройка с конца 50-х годов XX века. Жилой фонд представлен типовым жильем (серии I-447, II-68, П-46, П-44Т, П-3М, П-46М, П-111М) и современными жилыми комплексами классов «комфорт» и «эконом».
Район Жулебино вошел в состав Москвы в 1985 году. Активная застройка с середины 90х годов XX века. Жилой фонд представлен новым типовым жильем (серии П-46, П-55, П-44, КОПЭ, П-3М, П-46М, П-111М) и современными жилыми комплексами класса «комфорт». С 1995 года вошел в состав района Выхино-Жулебино. Несмотря на административный статус, застройка и социальный состав Жулебино значительно отличается от Выхино; так же эти локации не имеет главного элемента, обеспечивающего единство территории - транспортной связности (Выхино расположен внутри МКАД, Жулебино - за МКАД). Поэтому целесообразно Жулебино рассматривать как отдельный район.
Район Косино-Ухтомский вошел в состав Москвы в 1981 году. Активная застройка с середины 00х годов XXI века. Жилой фонд представлен новым типовым жильем (серии П-3, П-46, П-44Т, П-44М, И-155, ИП-155Б, ГМС-2001, П-46М).
Район Некрасовка вошел в состав Москвы в 1968 году (в качестве поселка Некрасовка, входившего в состав Волгоградского района), в 2002 Некрасовка превратилась в самостоятельный район в составе ЮВАО Москвы. Активная застройка с середины 00х годов XXI века. Жилой фонд представлен новым типовым жильем (серии П-44Т, П-44К).
Современный период
Один из наиболее застраиваемых жилых массивов Москвы. Наиболее широко представлена квартальная застройка эконом-класса. Жулебино почти полностью, а Некрасовка полностью представлены только типовыми проектами "современной панели" - П-44Т, П-46М, П-44К и т.д. В Люберцах в 2000-х был построен квартал "Красная горка". Всего с 1996 года в жилом массиве было построено более 30 проектов. В локации представлены проекты застройщиков Самолет, ПИК, ФСК, Русич, Lexion Development, Тройка RED, Основа, Регион Девелопмент.
Наиболее интересные проекты:
Красная Горка
Некрасовка Парк
Некрасовка
Первый Клубный Дом
Мой адрес в Некрасовке-2
Облака
Котельнические высотки
Гоголь Парк
Дмитриевский
Программа реновации
В жилом массиве предусмотрено строительство 13 проектов по программе реновации (в основном, в районе Косино-Ухтомский).
Черное озеро 4
Старты и строящиеся проекты
Кузьминский Лес
Люберцы Парк
Twin House
Оранж Парк
Первый Лермонтовский
Pilot 9/18
Квартал Некрасовка
Жулебино Парк
Соседняя застройка и аналоги
Помимо перечисленных комплексов, в незначительном удалении от этого жилого массива находятся схожие по потребительским свойствам жилые комплексы в г. Дзержинский, к востоку от района Некрасовка и локациях, расположенных вдоль Рязанского и Новорязанского шоссе:
Карамельный
Люберцы 2015-2023
Новотомилино
Белая дача Парк
Новые Котельники
Егорово Парк
Connect.Moscow
Советы по приобретению недвижимости в Москве - здесь
Если Вы планируете покупку квартиры в Москве, но не знаете с чего начать, начните с книги "Купить квартиру в Москве. Пособие для инвесторов". Бесплатно скачать здесь
Жду Вас на своей странице Instagram
Буду рад помочь Вам с оценкой, подбором и продажей квартиры в Москве +7 919 7782622
Хорошего дня и успешных инвестиций.
Смотрите другие статьи этого цикла:
Реутов/Новокосино