Строительство – процесс долгий и сложный, и именно в этот момент у многих возникает страх: хватит ли бюджета, чтобы закончить строительство и дом не превратился в долгострой?
Сегодня мы расскажем вам, какой % бюджета занимает каждый этап стройки.
Обладая этой информацией, вы сможете правильно планировать свои финансы и будете понимать, где можно сэкономить, а где не рекомендуется.
1. Фундамент — это основа будущего дома и на нем экономить никак нельзя! Его нужно делать по всем нормам и правилам. Согласно нашим расчетам, в среднем, фундамент занимает ~ 6% от стоимости строения. Стоит учесть: если у вас есть уклон на участке, сложные грунты или вам хочется эксплуатируемый цоколь, то цена фундамента вырастет.
2. Стены дома. Они могут быть каменными, либо деревянными и занимают 30-40% от общей стоимости строительства.
3. Кровля. Ее стоимость сильно разнится от технического решения. Есть чердачные, мансардные кровли, но, в среднем, этот этап занимает около 10% от общих затрат.
4. Инженерия. В зависимости от технических решений этот этап может занимать до 20% от стоимости всего дома. В инженерию входит отопление, водоснабжение, вентиляция, некоторые элементы умного дома или локальных сетей.
5. Отделка. Это внушительный и довольно затратный этап, занимающий около 30% от общей стоимости в каменном доме и 20% в доме из клееного бруса.
Можно сделать вывод, что из 100% стоимости дома, в среднем 60% — это материалы и 40% - работы. Очевидно, что можно экономить на каждом этапе, но помните, если вы выбираете более дешевую бригаду - вы можете сэкономить на стоимости работ, но будете рисковать всеми материалами.
Как снизить стоимость каждого этапа?
1. Фундамент. Чтобы сэкономить на этом этапе, не пренебрегайте инженерной работой и не уходите в типовые проекты.
Типовой проект фундамента — это фундамент, где заложены все риски, для него используется максимальная толщина арматуры и максимальное количество бетона. При выборе индивидуального проекта фундамента, инженер-проектировщик подберет наиболее эффективный тип фундамента для вашего участка и дома. Таким образом, можно сэкономить 3-10% от стоимости.
2. Стены дома. На этом этапе можно сэкономить на отделке фасада, выбрав более низкие по стоимости материалы, толщине стены в деревянном доме или толщине утепления в доме из камня. Отметим, что уменьшение толщины стены или утепления позволяет снизить стоимость на строительстве, но потом прибавляет стоимость к эксплуатации дома, так как могут вырасти затраты на отопление.
3. Кровля. Здесь есть 2 варианта сэкономить: выбрать более дешевый материал кровли и уменьшить затраты на инженерию. Но стоит помнить, что это, в первую очередь, ваше удобство и ваш комфорт.
4. Отделка. Этот этап забирает внушительную часть стоимости дома и здесь можно сэкономить за счет дизайнерских решений: сделать максимально аскетичный дизайн, например, в стиле лофт, выбрать недорогую мебель и простые материалы для отделки.
Благодаря пониманию того, какой % от общей стоимости занимает каждый этап и зная свой бюджет, вы сможете на начальном этапе расписать себе финансовый план.
Важно: Не экономьте на проектировании! На каждом этапе более детальное проектирование позволяет вам лучше понимать бюджет и позволяет экономить деньги, за счет выбора наиболее подходящих именно для вас технических решений.
Подробный выпуск об этапах строительства и формировании стоимости смотрите здесь: