Сам Росреестр отмечает вероятность лишиться своих участков с 2022 года. Ведь многие владельцы земли могут пребывать в абсолютном неведении того, что в ЕГРН они уже не указаны как законные владельцы.
Рассмотрим данную непростую ситуацию и дадим практические советы как её избежать и предупредить.
Прежде всего Вам следует получить выписку из ЕГРН на собственный земельный участок и проверить в ней информацию в строке "Статус записи об объекте недвижимости". Там вы можете найти один из трёх статусов:
1. Статус "ранее учтённые"
В целом, если стоит данная отметка, то беспокоиться не за что, ведь право на объект у Вас возникло до 1 марта 2008 года. Но всё же весьма желательно удостовериться в том, что данный земельный объект подвергнулся процедуре межевания и его границы закреплены в Публичной кадастровой карте.
Нередко случается, что подобные земли существуют с необозначенными границами, что может порождать спорные моменты с государственными органами.
2. Статус "учтённые"
Если вы увидели данный статус в ЕГРН, то можете выдохнуть и жить спокойно - документы оформлены надлежащим образом, поэтому дополнительных процедур не требуется для документов
3. Статус "временный"
Если же Вы увидели у себя данный статус, то Вам следует воспринять его как знак того, что следует заняться проверкой документов и возможным их переоформлением, поскольку в противном случае есть вероятность лишения у Вас статуса владельца данного участка.
Всё дело в том, что данный статус присваивался во времена отдельного кадастрового учёта и отдельной государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Когда же в ЕГРН указывался факт государственной регистрации прав, вышеупомянутый статус нивелировался.
В ситуации же отсутствия регистрации в течение пятилетнего срока земельный объект перестаёт числиться в кадастровом учёте, что влечёт за собой отсутствие его существования как недвижимого объекта.
Согласно же новым правилам статус "временный" больше не существует и не указывают. Конечный срок - до 1 марта 2022 года. После этого даты записи о данных объектах будут аннулированы.
А какой статус записи об объекте недвижимости у Вас? Что Вы думаете по поводу инициатив наших законодателей? Напишите свои комментарии под статьёй.