Здесь я расскажу о парочке интересных законов принятых в сентябре 2021 года.
Автомобилистам упростите обжалование штрафов за нарушение ПДД, а именно сентября 2021 года, владельцы автомобилей не согласные с вынесенным постановлением о наложении штрафа ПДД могут обжаловать его в электронном виде на портале Госуслуг, появилась возможность в электронном виде направить свою позицию по сложившейся ситуации, а также приложить к ней фото и видео материалы доказывающие Вашу правоту.
Гаражная амнистия с 1 сентября 2021 года.
Владельцы гаражей с 1 сентября 2021 года смогут оформить в собственность автомобильные гаражи и земельные участки на которых они находятся, речь идет о гаражах оформленных согласно закону и возведенных до 30 декабря 2004 года. Подробную инструкцию как это сделать опишу ниже:
Этап 1. Необходимо убедиться, что гараж подходит под новый закон
Возможность оформить гараж в собственность по новому закону сохраняется при соблюдении следующих условий: ниже:
- Ваш гараж является капитальным, то есть имеет прочную связь с землей;
- Гараж построен до вступления в силу действующего Градостроительного кодекса РФ, а именно до 29.12.2004;
- Гараж не является самовольной постройкой по суду или решению органа местного самоуправления.
Если вы решили оформить гараж, прежде всего обратитесь в местную администрацию, узнайте, как на территории вашего муниципалитета будет реализовываться «гаражная амнистия». Как советует Росреестр необходимо уточнить, возможно, со стороны местной власти будет организована работа по всем гаражам и получится избежать излишних процедур.
Этап 2. Сбор необходимых документы для оформления гаража:
Прежде чем приступить к оформлению гаража, необходимо тщательно изучить все документы, которые у вас есть и которые могут иметь хоть отношение к вашему гаражу. Любые справки, решения, технические описания могут стать основанием для оформления прав на гараж. Также Вам поможет местное БТИ, у них могут храниться документы, содержащие описание вашего гаража. Скорее всего, это позволит вам избежать дополнительных расходов на кадастровые работы по подготовке технического плана гаража, советуют в Росреестре.
Оформление гараж вам позволят:
- решение органа власти (в том числе советского периода), которое подтверждает, что ранее был предоставлен земельный участок находящийся под Вашим гаражом;
- справка или другие документы, подтверждающие выплату пая в гаражном кооперативе;
- решение общего собрания гаражного кооператива, подтверждающее выделение вам гаража;
- старый технический паспорт на гараж, который вы заказывали для технической инвентаризации;
- документы о наследстве, если гараж принадлежал вашим родственникам и переданный Вам во владение;
Успею Вас успокоить, если указанных документов нет, это еще не означает, что вы не сможете оформить свой гараж. Органы власти вашего региона наделены полномочиями по определению других документов, которые являются основанием для оформления прав на гараж по «гаражной амнистии, поясняют в Росреестре.
Этап 3. Определить статус земли под гаражом:
Для того чтобы узнать, стоит ли земельный участок под вашим гаражом на кадастровом учете, можно обратиться:
- в МФЦ;
- в филиал Кадастровой палаты в своем городе;
- в орган местного муниципального самоуправления;
- к кадастровому инженеру;
- в Росреестр.
Сведения о земельных участках, стоящих на кадастровом учете, также можно найти на публичной кадастровой карте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
Этап 4. Образуйте участок
В случае если земельный участок под Вашим гаражом не стоит на учете, вам предстоит его образовать (если стоит — переходите сразу к Этапу 5). Необходимые данные Вы также можете уточните в местной администрации, в котором должна сохраниться информация где расположен ваш гараж, проект межевания территории на которой он находится. Это документ, который заранее определяет направления развития территории и границы земельных участков.
Этап 5. Отправьте документы в администрацию
Для завершения оформление прав и на земельный участок, и на гараж, необходимо отправить в местную администрацию следующие документы:
- решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка;
- выписку из ЕГРН на земельный участок;
- технический план на гараж.
Администрация, должна будет сделать следующее:
- принять решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно;
- подать в Росреестр заявление о регистрации права собственности на земельный участок, о государственном кадастровом учете гаража и о регистрации права собственности на гараж;
- передать выписки из ЕГРН, подтверждающие регистрацию прав на гараж и землю.