Рынок недвижимости Краснодара перенасыщен предложениями, а новостройки давно стали привычным ландшафтом краевого центра. Это неудивительно, так как в Краснодар на ПМЖ ежегодно переезжает около 20 тысяч человек. Растет и спрос на качественное и комфортное жилье. Выбор велик, однако остановиться на лучшем для себя варианте очень важно. К слову, купить неликвид или попасть на долгострой становится все сложнее, переход на эскроу-счета сделал это практически невозможным. Однако, лучше убедиться на 100%, что дом сдадут вовремя, а застройщик позаботится о своих жильцах, выбрав качественные материалы и инфраструктуру.
В статье рассказываем, на что обращать внимание при выборе застройщика.
Единый ресурс застройщиков
На сайте ЕРЗ.РФ, который работает с 2017 года, регулярно публикуются рейтинги всех строительных компаний страны. Перед покупкой квартиры обязательно найдите на нем своего застройщика и посмотрите сколько жилых комплексов компания сдала с задержкой, а сколько в срок: эта информация будет в рейтинге. Чем выше балл на сайте, тем более надежным можно считать компанию – 5 звезд получают те, кто зарекомендовала себя на рынке.
Аккредитация банками
Одна из гарантий финансовой стабильности строительной компании – аккредитация крупнейшими банками. На своем сайте компании, как правило, указывают варианты покупки, на каких условиях и под какой процент предоставляется ипотека. Обычно на новостройку достаточно 3-5 кредитных организаций. Если их больше, то значит у застройщика все в порядке, ему можно доверять. В аккредитации обычно отказывают строительным компаниям, которые пришли на рынок недавно.
Разрешительная и проектная документация
У каждого объекта обязательно должны быть проектная декларация, разрешение на строительство, права на земельный участок, на котором возводится дом. Важно также познакомится с уставными документами и сведениями о регистрации юридического лица. Часто застройщик объединяет сразу несколько юридических лиц – это привычная практика, не стоит беспокоиться. Документы компании часто публикуют на сайте, однако, посмотреть их также можно в офисе. Согласно 214-ФЗ отказать в предоставлении документов вам не могут.
Открытые источники
Почитайте отзывы о застройщике на картах или форумах, посмотрите новости в СМИ, посетите соцсети. Как давно компания на рынке и сколько сдала объектов? Более детальное изучение поможет составить наиболее полное представлении о компании.
Локация, инфраструктура, планировки и т.д.
Обратите внимание на районы города, в которых компания строит.
Есть ли там вся необходимая инфраструктура, школы, детские сады, рядом ли магазины? Важно и внутреннее наполнение двора, оформление подъездов и грамотные продуманные планировки. Подход к работе и внимание к деталям отличает добросовестные строительные компании.
Пройдитесь по каждому пункту, прежде чем покупать квартиру. Убедитесь, что все в порядке и только потом вкладывайтесь в недвижимость. Для наглядности давайте разберем реального застройщика по приведенным выше параметрам. Например, группа компаний «ПОБЕДА» из Краснодара.
За 6 лет работы более 7 тысяч семей въехали в новые квартиры
ГК «ПОБЕДА» представлена на сайте ЕРЗ 5 баллами из 5 возможных, у застройщика нет объектов с задержкой сдачи. Кроме того, по итогам конкурса «Топ ЖК» (организатор ЕРЗ) ЖК «Дружный» – 2 очередь занял 3 место в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Краснодаре, доступное жильё». А другой жилой комплекс «Мега Победа» удостоен 2 места в этой же номинации по Республике Адыгея. По итогам 2020 года компания также заняла 1 место по объему строительства в р. Адыгея и 10 место в Краснодарском крае. А месяц назад признана лидером по потребительским качествам жилищного строительства Адыгеи.
Кроме того:
– Компания аккредитована большинством ведущих банков и имеет всю необходимую документацию, она представлена на сайте компании.
– Согласно открытым источникам ГК «ПОБЕДА» получила награду от Департамента строительства Краснодарского края по результатам производственно-хозяйственной деятельности в 2019 году.
– Всего за 6 лет на рынке группа компаний «ПОБЕДА» ввела в эксплуатацию 19 многоквартирных домов или более 580 000 квадратных метров жилья с опережением сроков.
– Все проекты компании отличает высокое качество строительства, технологичность и продуманность. Рядом с жилыми комплексами есть необходимая инфраструктура: детские сады, школы и торговые комплексы. На территории ЖК предусмотрены зоны отдыха, детские и спортивные площадки и парковки. В подъездах установлены видеокамеры, а каждая планировка создана с умом: комнаты легко зонировать, так как каждый квадратный метр функционален.
Сейчас ГК «ПОБЕДА» строит ЖК «Мега Победа» первую и вторую очередь в 15 минутах от центра Краснодара (аул Новая Адыгея) и вторую очередь ЖК «Дружный» рядом с ул. Кирилла Россинского и ул. 1 Мая. Более подробно о действующих предложениях можно ознакомиться на сайте или по телефону: 8(800)444-32-17
Спешите стать счастливым обладателем квартиры мечты!