Индустриальные ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) – что это значит?
Очень много ведётся разговоров в России об ускорении индивидуального жилищного строительства, принятия для этого различных стимулирующих мер, в т.ч. мер по кредитованию данных объектов.
Под индустриальным жилищным строительством понимается строительство домов, которое ведется с помощью массового заводского изготовления строительных деталей и конструкций. То есть, эти детали и конструкции заранее изготавливаются на заводах, потом привозятся на место и монтируются. Это напоминает панельные пятиэтажки только для индивидуального жилищного строительства, проекты могут быть разными, но смысл везде один.
Изготовление частей данного проекта производится индустриальным способом на заводе, они привозятся в готовом виде, после этого производится монтаж.
Тем самым ускоряется строительство домов.
Поскольку все материалы привозятся уже в нужном виде в нужное время. Проект строительства такого дома заранее согласован со всеми заинтересованными структурами. Покупая такой проект, вы по сути заранее согласовали многие вопросы, в т.ч. вопрос последующего ввода в эксплуатацию данного дома.
Это также касается и вопроса ипотеки. Банки тоже смотрят на такие вопросы, если у них есть типовой проект и они понимают, когда и в какое время может появиться объект недвижимости, как он будет смонтирован и какова будет его остаточная стоимость на момент монтажа и выдачи кредита. Ему гораздо легче планировать свою деятельность и осуществлять ее вместе с таким застройщиком.
Банки заинтересованы в таком строительстве, где они имеют сведения об объекте, они знают его проект, стоимость и другие сведения.
Контролировать в таких условиях гораздо легче нежели это будет объект, который человек возведет лично и для того чтобы понять, что это за объект, банку надо будет привлечь строительного эксперта для обследования и его выводы будут иметь только прогнозный характер.
Индустриальное строительство, это строительство, поставленное на поток, детали готовятся на заводах, привозятся и монтируются. В этом потоке уже определены материалы, виды и способы монтажа, можно заранее четко определить время всех действий и способы их производства. Для банков и для всех это является одним из методов стандартизации любого процесса и его упрощения.
Мы думаем, что такой способ жилищного строительства будет только развиваться. На данный момент по отдельным оценкам он занимает не более 1 %, потому что все остальное жилье строится в индивидуальном порядке непосредственно на месте.
В дальнейшем предполагается, что он может занять до 15-20 % рынка и это произойдет в течение ближайших нескольких лет.
С учетом того, что недвижимость очень подорожала, все люди заинтересованы в максимальном удешевлении строительства. В этом смысле строительство, как из конструктора, по определенным моделям и лекалам наиболее отвечает интересам всех людей, которые хотят сэкономить.
Мы считаем, что за индустриальным строительством жилых помещений есть большое будущее.
А не напечатать ли нам дом на 3D принтере?
Спасибо за прочтение статьи и, если понравилась, можете отметить ее лайком для поддержки автора)), или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Напоминаю, что, если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5% на услуги.
Всего хорошего)