Как найти дом мечты, на что смотреть, где проверять? Чтобы всё было идеально и стоил не дорого?)
Выбирая дом мы в первую очередь смотрим на дом, ведь это логично.
Разглядывая объявления на авито, циан и яндекс наш мозг уже представляет как мы будем жить в красивом загородном доме, без раздражающих соседей сверху и грязного подъезда. По вечерам качаться на качелях во дворе и смотреть на ровный газон, а утром пить кофе на собственной террасе. Это тоже логично, ведь ради этого большинство покупает загородный дом и скорей уже хочется съехать из квартиры.
После просмотра фоточек, воодушевленные скорой покупкой, мы едем смотреть объект, мозг уже красит стены в любимый цвет и расставляет новую мебель. В итоге забываем задать нужные вопросы, а продавец или риэлтор «помогают нам» вообще про них забыть, многое упускаем из виду и покупаем не мечту а головную боль в купе с каждодневной растратой сил на обслуживание неправильного дома.
Личный опыт самый лучший!
Прожив 3 года в доме с видом на густой сосновый лес, свежим воздухом, участком 13 соток, я решил его продать и продать как можно скорее! Родители в шоке, друзья в недоумении, «Как так? Тут же так классно!»
Дом был куплен на эмоциях, которые быстро закончились и пришло понимание что на самом деле было важно.
От вида на лес из всех окон в доме было мало солнечного света, высокие сосны на склоне и неправильное расположение дома относительно сторон света делают своё дело. Свежий воздух был 3-4 месяца в году, а в остальное время соседи топились углём, разбавляя свежесть запахами завода или пыль от оживленной проселочной дороги засыпала все вокруг..
Научившись на собственных ошибках, пересмотрев тонны контента я составил список критериев которым должен соответствовать хороший дом и участок, глядя на который мы пытались найти новый дом. Целый год! Целый год, Карл! мы искали дом, столько пересмотрели всякого, что вспоминать не хочется.
Понятное дело, идеальных вариантов не бывает, но минимальные требования должны быть соблюдены! Иначе от жизни в загородном доме будешь не кайфовать а только уставать.
Список требований получился огромным, и найти что-то что соответствовало бы каждому пункту - просто не реально, только строиться, но это уже другие деньги и другие временные рамки.
Вот некоторые пункты, для понимания, на сколько сложно найти дом мечты:
- участок: где, какой уклон, что с грунтовыми водами, как ручьи бегут когда снег тает, какой грунт под домом и т.д.
- район, соседи: далеко или близко от центра, когда благоустройство планируется, когда заселился, новыми или переселенцами из ветхого(они обычно пьяницы), что с электричеством и кто чем топится зимой.
- дом: полностью весь конструктив, прочность, планировка и т.д. многие умело скрывают ветхость, плесень и все такое..
Как вы понимаете, разговор этот не на один час, буду рассказывать обо всем по порядку.