Ещё не утихли разговоры о том, как суд сквозь пальцы посмотрел на изъятие единственного жилья у должника из Екатеринбурга, как стало известно о подобном случае с жителем Санкт-Петербурга. Но на этот раз причиной изъятия было то, что квартира куплена по дешёвке у банка, который через два месяца после этого отправился на санацию.
Меньше платишь — дальше не едешь
Сергей Кузьмин подал жалобу в Конституционный суд после того, как суды по иску банка «Советский» отобрали у него квартиру, сообщает «Коммерсантъ». Он купил её за 10,9 млн рублей у этого банка незадолго до его санации (финансовое оздоровление).
Новое руководство кредитной организации оспорило сделку, ссылаясь на то, что квартира куплена по заниженной стоимости. Её реальная цена составляет 35 млн рублей. Оценка экспертов была представлена в суде.
Суд, признав сделку недействительной, постановил вернуть квартиру банку, а кредитная организация должна отдать деньги. Только на тот момент банк «Советский» уже лишился лицензии, а Кузнецова даже не включили в реестр кредиторов. То есть вероятность возврата денег практически равна нулю.
Поможет ли Конституционный суд
Примечательно, что Верховный суд отказался рассматривать жалобу питерца. Поэтому Кузнецов обратился в Конституционный суд. Тот самый суд, который весной 2021 года разрешил изымать единственное жильё гражданина, если размер недвижимости превосходит разумные потребности человека.
Юристы сомневаются, что Конституционный суд встанет на сторону гражданина, поскольку заниженная стоимость квартиры должна была стать причиной отказа для сделки. То есть имеются сомнения в добросовестности покупателя, не смотря на то, что он мог и не знать о проблемах «Советского».