Иногда в одну реку можно войти два раза. Только результат не обрадует вас.
Вот квартира. Лучше для клиента не сыскать. Вот собственник. 50 лет, хотя и полноват. Но розовощёк и вечный шутник.
Вот мой клиент – человек, который искал эту квартиру почти 8 месяцев. За это время цены выросли и можно было купить много других объектов. Но клиент готов был потратить деньги только на квартиру в данном доме и в данном подъезде.
Вот мы вносим аванс и расходимся. Я – проверять квартиру, клиент – радоваться удачи, агент продавца – готовить сделку.
Все идет прекрасно, без сюрпризов. Даже приятных.
День сделки и вот мы с клиентом сидим в переговорной банка и перечитывает третий раз условия доступа к ячейкам.
Дверь медленно открывается и входит агент продавца с отрешенным видом.
– У нас такое дело… Как бы сказать. У нас… ну, в общем… Умер собственник
- Что?!
– Ну понимаете, он был жив еще вчера, я с ним разговаривала. А сегодня.. Это ужасно!
- Да уж...
И вот мы сидим в переговорной. Пьем кофе и думаем. Как противоречива судьба и все мы ходим под одним солнцем.
Сумма по договору аванса нам вернули, и мы сразу же разорвали на глазах родственников продавца и их агента (я называю его теперь «похоронным») сам договор аванса.
Как будто ничего не было .
Клиент продолжал смотреть. Сначала со мной, потом, спустя 4 месяца, уже сам.
И вдруг, когда прошло месяцев 7, этот человек звонит мне и радостно рассказывает, что нашел опять «эту квартиру».
Минут 10 мне понадобилось, чтобы понять о какой квартире идет речь. Оказалось, наследники вступили в наследство и решили быстро продать уже их квартиру.
Естественно, цена была выше. И естественно, я горячо не советовал покупать эту квартиру своего клиенту-«второй раз, так получилось».
Но мужчина был настойчив – уже очень сильно запала эта квартира ему в душу.
Тем более, наследники должны быть нам знакомы и у нас был с ними когда-то неплохой контакт.
Приехав на квартиру, чтобы «быстро посмотреть и внести аванс», нас ждало море сюрпризов.
Во-первых, квартира «постарела» лет на 5. Она и 7 месяцев назад не была хороша, но теперь это было какая-то странная смесь гостиницы и дома для собаки.
Во-вторых, наследников у квартиры оказалось аж 5 человек. И они явно еще окончательно не договорились между собой об условиях продажи.
На просмотре нас встретили трое владельцев . И успели поругаться между собой раз 5 по поводу цены, сроков выхода на сделку и физического освобождения.
Из 10 минутного гвалта, я понял, что есть главный в этой шайке-лейке, и вот-вот он прибудет.
Главный нам все быстро пояснил— цену продажи они еще не согласовали, а один из собственников вообще никак не хочет продавать (sic!). Но, мы, конечно, можем внести аванс («скажем, тысяч двести») и быть уверенными, что сделка точно произойдет.
Я не был уверен даже в необходимости аванса. Но клиент жестко настоял на внесении.
Слово клиента – закон. Мы внесли двадцать тысяч (честно снижали размер аванса полчаса, потом клиент просто сказал: «У меня с собой есть только 20 000 рублей. А завтра я не приду!» [блефовал, естественно])
В общем, клиент ходил радостный две недели. За три дня до сделки главный по продаже позвонил мне и каким-то будничным голосом сказал, что тот, который не хотел продавать, скончался «от сердца»...
В тот момент я подумал, что квартира «проклята». И резко расхотелось иметь дело с ней и ее владельцами.
И хотя клиент все еще рвался купить эту квартиру «когда они опять вступят в наследство», я уже взял самоотвод.
Такое стечение фактов не могло быть простым совпадением, как по мне.
Все-таки войти в одну воду два раза если и можно, то лучше все-таки этого не делать.
#квартира #недвижимость #жизненные истории #жизненная история #мистика #покупка квартиры