Рассмотрим, выгодно ли сдавать в аренду ипотечную квартиру.
Данный вид инвестирования в жильё стал очень популярен в последнее время. Таким образом можно компенсировать выплаты по ипотеке за счет платежей от съемщиков квартиры. А учитывая рост стоимости недвижимости, это очень выгодное вложение собственных средств.
Какую квартиру выбрать для сдачи в аренду: вторичку или новостройку?
Есть мнение, что квартиры в новостройке сдаются немного быстрее, чем во вторичке, но разница не существенна.
Если вы покупаете квартиру в новостройке на этапе строительства, и до сдачи жилья в эксплуатацию пройдет еще около 2х лет. За это время вы бы заработали от сдачи в аренду приличную сумму.
Поэтому идеальным вариантом будет покупка новостройки с готовой отделкой. Так вы сэкономите на ремонте 7-10%.
Разрешают ли банки сдавать ипотечную квартиру в аренду?
Состояние квартиры играет важную роль для банка, выдавшего ипотеку и не все банки разрешают сдавать в аренду квартиры, находящиеся у них в залоге.
В первую очередь, в ипотечном договоре не должно быть запрета на сдачу объекта в аренду.
Многие клиенты не сообщают банкам о своих планах и предпочитают сдавать квартиру без уведомления. Если банк впоследствии узнает о нарушении условий кредитования, то вам могут предъявить штраф, а при последующих нарушениях грозит расторжение банковского договора.
Некоторые банки разрешают сдавать ипотечные квартиры, но при этом нужно согласие банка в письменном виде. Читать далее...
