Столичный Центр Финансирования расскажет все про обременение недвижимости. Где и как узнать нужную информацию о покупаемой или Вашей квартире, какой закон регулирует хранение сведений о недвижимости, чем грозит обременение и как от него избавиться.
Все сведения о недвижимости хранятся в базах Росреестра, конкретнее – в базе Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН). Там можно узнать всех владельцев квартиры, но главное – наличие или отсутствие обременения на недвижимость. Внесение этих сведений регулируется ФЗ-102 «Об ипотеке». Чтобы получить информацию, нужно заказать справку из ЕГРН или посмотреть на сайте Росреестра.
Чаще всего обременение накладывается при выплате ипотеки или взятии кредита с залогом этой недвижимости. Что это означает для Вас? Квартиру в залоге нельзя продать или подарить, а также повторно заложить в тот же или другой банк. Большинство заявок на изменение сведений о квартире или доме будут отклоняться, пока обременение не будет снято.
Как это работает? Когда Вы оформляете залог или ипотеку, кредитная организация обязательно отправляет сведения об этом в Росреестр. Далее Вы выполняете свои обязательства. После закрытия кредита банк опять отправляет пакет документов в Росреестр, но уже о снятии обременения.