Решив купить коттедж и примерно определившись с суммой будущих вложений, вы приходите в строительную компанию. Здесь вам предлагают большой каталог готовых проектов (зачем переплачивать за индивидуальное проектирование?), среди сотни которых нет такого дома, который вас полностью устраивает. Возможно, если объединить элементы пятого с двадцать пятым и дополнить планировкой сотого… И так каждый заказчик. В итоге обычно все сводится к индивидуальному проектированию – разработке эксклюзивного плана коттеджа в соответствии с требованиями, пожеланиями и капризами клиента.
Если вы считаете стоимость индивидуального проектирования неоправданно высокой, приведем несколько доказательств обратного:
• индивидуальное проектирование экономически невыгодно: эксклюзивный проект можно использовать только один раз, тогда как типовые проекты востребованы и используются неограниченное число раз;
• даже незначительные, с точки зрения клиента, изменения типового проекта могут нести в себе серьезные архитектурно-инженерные сложности, из-за чего объем первоначальных корректировок значительно увеличивается;
• изменение фасадной отделки дома может потребовать конструктивных изменений;
• без воплощения на практике индивидуальный проект коттеджа никому не нужен – сложные эксклюзивные планировки редко интересуют заказчиков, а если и интересуют – то в качестве именно индивидуального проекта, а не сделанного ранее для кого-то;
• нередко проектирование и строительство коттеджей по проектам из свободного доступа (из интернета и т.д.) несет в себе ошибки, как допустимые, так и довольно серьезные – построенные по таким проектам панельно-каркасные дома просто не соответствуют СНиПам и ГОСТу.
Если вы решили заказать индивидуальное проектирование дома с нуля или на основе имеющегося типового шаблона, остерегайтесь планировочных ошибок при работе над планировкой нового дома. Распространенные конструктивные ошибки, допускаемые при проектировании каркасных домов:
• строительство панельно-каркасных домов с подвалом – не слишком удачное решение;
• европейское каркасно-панельное строительство предполагает устройство только деревянных перекрытий – без железобетонных конструкций и привлечения спецтехники;
• оптимальная высота потолков: 2,7 м – строительство каркасного дома с более высокими потолками уже не будет таким экономичным;
• нет смысла строить больше 3-5 комнат в доме;
• не ориентируйтесь на архитектурные проекты с картинок – далеко не все из них можно реализовать в российском климате;
• в целях экономии гараж можно заменить пристроенным навесом.
Одним словом, не бойтесь озвучивать свои пожелания на стадии проектирования, чтобы по итогам работы планировщиков и строителей получить действительно дом своей мечты, а не неудобное для проживание воплощение красивой картинки.
Индивидуальное проектирование частных домов https://artpro-design.ru/