Ответ на этот вопрос – однозначно ДА! По данным АиФ с начала 2021 года цена 1 м² в Краснодаре выросла на 50%, а в некоторых районах даже на 70-80%! Пока цены остаются на одном уровне, но интерес к региону у жителей Сибири, Дальнего Востока, Урала и других регионов страны остается стабильно высоким.
Привлекательность региона понятна, на Кубани не только хороший климат и вкусные продукты, но и два моря, горы, реки и леса. Столица Кубани регулярно попадает в топ лучших городов для жизни, так в этом году Краснодар стал самым комфортным среди российских городов, заняв первое место в рейтинге ТОП-100. Среди причин высокого признания эксперты называют высокие показатели по обеспеченности жильем, торговле и климату, а также доступности транспорта. Причем регион активно развивается: по итогам Санкт-Петербургского инвестиционного форума-2021 Краснодарский край подписал инвестиционных соглашений на 162 млрд. рублей, это лучший результат за все время участия. Что подтверждает высокую ликвидность строительного рынка Краснодара.
Как заработать на вложениях в недвижимость на юге?
Наиболее привлекательными для инвестиций считаются однокомнатные квартиры и студии. Заработать на них можно несколькими способами. Самый распространенный – это покупка на начальном этапе строительства и перепродажа во время или после сдачи дома. Кстати, реализация в стройке тоже может быть выгодной. Например, студия площадью 20 м² в районе ул. Петра Метальникова (ЖК «Победный») в Краснодаре в мае 2019 года обошлась бы в 880 тысяч рублей, а продать ее в январе 2020 года можно было уже за 1,24 млн рублей. Так, за 9 месяцев стоимость квартиры выросла более чем на 40%. Другой пример, ЖК «Дружный» по ул. Адмирала Серебрякова (район ул. Российской). Здесь в феврале 2020 года однокомнатную квартиру можно было купить за 1,8 млн. рублей, а через 11 месяцев инвестор продал ее уже на 2,4 млн, рост составил свыше 34%. Выбрав качественную новостройку с выигрышной локацией и купив в ней несколько квартир, можно через 6-12 месяцев получить прибыль в несколько миллионов рублей.
Посуточная или долгосрочная аренда
Рассмотрим более консервативный вариант вложений, с его помощью новую квартиру можно превратить не только в ликвидный актив, но и в постоянный источник пассивного дохода.. По состоянию на октябрь 2021, согласно Циан, снять однокомнатную квартиру с хорошим ремонтом в районе ул. Западный Обход и ТРЦ «Красная площадь» можно за 19-20 тыс. рублей. Такая же квартира в центре обойдется в 35-50 тыс. рублей в месяц. Причем спрос на аренду жилья по сравнению с прошлым годом вырос на 23%. Как сообщают Кубанские новости, большинство арендаторов – 56% предпочитают однокомнатные квартиры, на втором месте двушки – 28%, на третьем аренда студий (10% рынка).
Отличное решение для тех, кто взял квартиру в ипотеку – так как можно гасить ежемесячные платежи с аренды.
Посуточная сдача – еще более выгодна, здесь цена за сутки колеблется от 1,5 до 5-7 тысяч рублей. Конечно, какой вариант вложений выбрать решать только вам. В любом случае – инвестиции в недвижимость – один из самых безопасных и прибыльных вариантов приумножения капитала.
Во что вкладываться?
Присмотритесь к перспективным районам с развитой инфраструктурой. Один из них – аул Новая Адыгея, расположенный в 15 минутах езды от центра Краснодара. Здесь строится вторая очередь успешного проекта ЖК «Мега Победа». Квартиры в в нем пользуются спросом и пока еще есть в наличии. К слову об инвестициях, весной 2021 году студию площадью 27,7 здесь можно было купить по цене 73 тысячи рублей за 1 м². После стремительного роста цена за 1 м² на сентябрь этого года составила 125 тыс.руб. Прирост более 71%.
Вторая очередь жилого комплекса комфорт класса «Мега Победа» идеально подходит для вложений. Дома расположены в районе с развитой инфраструктурой, рядом есть действующая школа, за несколько минут пешком можно добраться в торговый центр Мега-Адыгея или в Леруа-Мерлен. На территории второй очереди ЖК созданы все условия для комфортной жизни: двор свободен от машин и безопасен, оснащен спортивными и детскими площадками и дополнен ландшафтным дизайном, в квартирах представлено витражное остекление. Определиться с подходящим вариантом вам помогут специалисты отдела продаж застройщика. Поторопитесь увеличить свой капитал и получить максимальную прибыль.