Всем привет!
Эта статья адресована потенциальному заказчику. Не всегда ремонт проходит гладко-особенно в бюджетом сегменте. Если у вас есть голова на плечах и вы намерены заключить с подрядчиком договор, то эта статья для вас, уважаемые заказчики.
Если вы , когда выступаете в роли заказчика выявите в выполненных работах, вашими исполнителями ремонтниками, несущественные недостатки, которые можно устранить, то вы вправе воспользоваться одним из прав, предоставленных вам пунктом 1 статьи 723 Гражданского кодекса РФ, — потребовать от подрядчика соразмерного уменьшения установленной за работу цены. Причем требование о соразмерном уменьшении установленной за работу цены нужно предъявить подрядчику до окончательной оплаты результата работ, иначе суд откажет заказчику в удовлетворении иска .
Особо прошу уделить внимание следующему факту: при наличии определенных обстоятельств суд может отказать заказчику в соразмерном уменьшении стоимости работы. Так, суд может отказать в удовлетворении требования заказчика, если: заказчик вмешался в деятельность подрядчика. Поэтому если уж в вас проснулся "гений ремонта или строительный надзор", то имейте в виду, чем это может быть чревато.
Однако есть пара моментов при которых добиться уменьшения цены на работы не удастся.
Например: заказчик, несмотря на заявленные недостатки, пользуется результатом работы при условии, что заказчик ссылается на недостатки, которые сделали результат работы непригодным для предусмотренного в договоре использования либо для обычного использования.
И второй пример: в договоре подряда закреплены способы устранения обнаруженных в выполненных работах недостатков (например, безвозмездное устранение недостатков в разумный срок), и среди них нет такого способа, как соразмерное уменьшение установленной за работу цены.
Еще момент: если заказчик обнаружит, что недостатки в выполненных работах являются существенными и неустранимыми, то имеет смысл отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков (п. 3 ст. 723 ГК РФ).
Всё это конечно правильно и легко выглядит на бумаге, а на деле возможна масса вариаций. Что бы не доводить ситуацию до изучений статей ГК РФ, выбирайте подрядчика не по цене, а по рекомендации, обязательно посмотрите готовые объекты. Заключайте договор, лучше конечно воспользоваться советами юриста и только тогда начинайте ремонтные работы.
Я только могу дать совет, а как вы поступите, уважаемые заказчики- это безусловно ваше дело.
Эти наборы слов не относятся к статье, это набор слов для поиска. Спасибо платформе!
Ремонт, ремонт квартир, отделка, плиточник, кладка плитки, советы по ремонту, новостройка, ремонт санузла, ремонт туалета, ремонт ванной, интерьеры, канализация, водопровод, монтаж водопровода, сантехник, сантехнические работы, стройка, строительство, дом, строим сами.
На этом у меня всё. Спасибо за ваше время. Если у вас возникли вопросы или есть, что сказать-добро пожаловать в комментарии.