Не смотря ни на что, рынок недвижимости активно развивается.
Как на мой взгляд, вторичное жилье имеет ряд преимуществ перед первичкой. И если бы возникла такая необходимость, то я для проживания выбирала бы жилье на вторичном рынке.
Как то мне довелось пообщаться с молодым риэлтор, так тот взахлеб рассказал мне о всех преимуществах первички. Здесь и , весомый аргумент - такое жилье - дешевле. У квартиры на первичном рынке нет истории, то есть, не стоит опасаться относительно юридической чистоты квартиры, в отличие от объекта на вторичном рынке.
Это и соседи. Люди, покупающие жильё в новых домах, являются представителями примерно одного социального слоя. Этот факт будет немаловажным для тех, кто не жалует обитающих по соседству любопытных старушек и прочих колоритных типа.
Это и немаловажные детали — такие, как системы противопожарной и гражданской безопасности, системы контроля над расходом воды и электричества, а также электропроводка, соответствующая современным стандартам мощностей, — имеют огромное значение для комфортной жизни в новой квартире.
И казалось бы, выбор в пользу первички очевиден. Но...
К сожалению, подавляющее большинство застройщиков не передают квартиры в срок, обусловленный договором. Просрочки передачи объектов могут составлять как несколько месяцев, так и несколько лет.
Нередко бывает так, что в договоре долевого участия согласованы одни условия по площади и конфигурации помещения, а в итоге получается то, что получается. Качество отделки нередко желает быть лучшим, а то и не быть вообще как таковым. Бесконечный ремонты, как в своей квартире, так и по соседству. Да еще стоимость ремонта своей новой квартиры обойдется в кругленькую сумму.
Сам дом может быть плохо построен.
Отсутствие инфраструктуры.
Вторичное жилье готово для переезда сразу же после покупки. Не нужно ждать годами ввода объекта в эксплуатацию, передачи ключей, бояться за возможное банкротство застройщика. Хоть рынок первичного жилья и развивается активно, как никогда, вторичного жилья всегда будет больше, то есть, больше выбора. Можно купить жилье в тихом доме, где уже не так активно ведутся ремонтные работы. Конечно, есть необходимость тщательной юридической проверки объекта и собственника. И ничего не поделаешь, в старом доме может быть такая же старая коммуникация. Ставка по ипотеке выше.