Итак, можно получить участок земли для возведения жилого дома по установленным нормативам. Получается, дом должен иметь не больше трех этажей, высоту не более 20-и метров и иметь помещения жилого и вспомогательного назначения, также и помещения для бытовых нужд. Дом обязан представлять из себя отдельно стоящий объект недвижимости, не разделенный на отдельные объекты.
Крайне важно использовать участок исключительно по его целевому назначению. Если в отношении предоставленного участка это правило нарушается, участок придется вернуть государству, выплатив за него приличный штраф штраф за причиненный земле ущерб в размер от 20 до 50 тысяч рублей.
Естественно, гос-во не желает раздавать землю населению на право и на лево бесплатно. Региональному бюджету значительно выгоднее продавать участки земли с аукционов. И всё же, некоторые категории граждан относятся к льготникам и вполне имеют возможность получить землю бесплатно, но для этого всё таки придется самостоятельно определить, есть ли на это право.
Получить бесплатный участок земли могут многодетные семьи, это те семьи, в который есть трое и более детей в возрасте меньше 18 лет.
Также оформить землю на безвозмездной основе могут граждане, получившие в период до 1991 года участок земли от государства в бессрочное пользование или в аренду. В этом случае участок земли просто оформляется в собственность без выкупа земли, в том числе и на праве приобретательной давности. При этом по новым законам получить землю без выкупа можно и в том случае, если она была выдана гражданину в пользование, и он добросовестно ухаживал за ней, используя по назначению в течение пяти лет.
Ещё можно получить землю бесплатно в случае, если в вашем регионе есть действующий проект межевания территории, и участки попадают в проектный план. В таком случае важно вовремя подать заявку.
Ещё один вариант получить участок - сироты. Они получают участки которые были предоставлены в пользование их родителям, но не были выкуплены или оформлены в собственность ранее.
Ну и ещё получить участок под строительство можно в рамках государственной программы «Дальневосточный гектар».