Московский район называют «южными воротами» Санкт-Петербурга. Именно через него попадают в город посетители из столицы, Пскова и Великого Новгорода. Московский район был образован в 1919 году, а в 1936 году началась жилищная застройка его территории. Квартиры в нём считаются одними из самых комфортных для проживания и выгодных с точки зрения инвестиций. Рассказываем, почему.
Преимущества Московского района СПб
Исследование Яндекса показывает, что жители южных районов Петербурга добираются на работу в полтора–два раза быстрее, чем владельцы квартир на севере. Неудивительно — Московский район пронизан крупными транспортными магистралями, соединяющими его с Адмиралтейским районом, Васильевским островом и Пулково. Среди них — Западный скоростной диаметр, Московский проспект, Кубинская улица и Витебский проспект. Общественный транспорт представлен Московско-Петроградской линией метрополитена, проходящей через исторический центр.
Южная часть Санкт-Петербурга удобна и в плане междугороднего сообщения. Федеральная трасса М-10 соединяет её со столицей, а Р-23 — с Псковом и эстонской границей. Здесь же находятся крупнейшие развязки кольцевой автодороги, совмещённые с пригородными железнодорожными станциями. Наконец, в Московском районе расположен международный аэропорт, позволяющий быстро добраться в любую страну мира.
Хорошее транспортное сообщение облегчает доступ к офисам, государственным учреждениям и историческим достопримечательностям центральной части Петербурга. Вместе с тем, Московский район застраивался позже Адмиралтейского, Василеостровского и Петроградского, поэтому его инфраструктура развита лучше. Здесь проще найти школу, детский сад и медицинский центр. Магазины, рестораны, кинотеатры и торговые центры находятся в шаговой доступности. При этом сфера обслуживания очень разнообразна — можно найти развлечения на любой вкус и кошелёк.
Озеленение Московского района было заложено ещё в генеральном плане 1936 года. С тех пор здесь появилось множество зон отдыха — Пулковский парк, парки Победы и Авиаторов, Южная роща и разнообразные скверы. Экологическая обстановка юга СПб улучшается. Идёт демонтаж промышленных предприятий, которые замещаются жилыми комплексами с благоустроенной территорией.
Перспективы развития Московского района
Промышленные предприятия на юге Петербурга переносятся за городскую черту, освобождая место для застройки. Благодаря постоянному приросту жилого фонда цены на недвижимость в Московском районе остаются ниже, чем в историческом центре и на Васильевском острове. Сейчас выгодный момент для инвестиций — территория будет полностью освоена в обозримом будущем, после чего стоимость квадратного метра устремится вверх.
Ситуация с транспортом также продолжает улучшаться. Уже сейчас ведутся работы по расширению магистральных улиц. Искусственный интеллект автоматизирует регулировку дорожного движения, уменьшая протяжённость пробок. Идёт строительство Красносельско-Калининской ветки метрополитена, которая в перспективе может стать первым участком кольцевой линии. Это может вызвать отток жителей из северных и центральных районов Петербурга в пользу Московского района. Внутренняя миграция повысит цены на недвижимость для будущих инвесторов.
Санкт-Петербург занимает второе место по числу внутренних и зарубежных туристов после столицы. В 2015–2019 годах этот показатель прирастал на 10–25% ежегодно и достиг пика в 10,4 миллиона человек, что почти вдвое превышает население города. Учитывая близость международного аэропорта и трасс федерального значения, Московский район принимает немалую часть гостей. Поэтому недвижимость в нём может приносить инвесторам большой доход от краткосрочной аренды.
Жилые комплексы Московского района Петербурга
Учитывая все преимущества южной части города, мы выбрали её одним из приоритетных участков жилищного строительства. Наши объекты сосредоточены на севере Московского района — максимально близко к историческому центру, в престижной локации с современным благоустройством территории и развитой инфраструктурой.
Группа «Эталон» — надёжный застройщик, который предлагает недвижимость комфорт- и бизнес-класса. За 34 года работы в Санкт-Петербурге компания сдала более 7,5 миллионов квадратных метров жилья, не допустив ни единой просрочки. Тщательный подбор материалов и использование инновационных технологий позволяет гарантировать высокое качество недвижимости. Благодаря обширному портфелю готовых и строящихся объектов наши клиенты могут выбирать жильё в широком ценовом диапазоне. Им доступно множество вариантов финансирования — рассрочка, обычная и военная ипотека, трейд-ин, программы с использованием материнского капитала.
В Московском районе Санкт-Петербурга расположены три крупных объекта Группы «Эталон»:
· Квартал Che — жилой комплекс с современной архитектурой в исторической части города. Фасады с облицовкой керамогранитом и витражным остеклением. Внутри — квартиры от студий до трёхкомнатных со встроенными гардеробными и большими кухнями;
· «Московские ворота II» — жилой комплекс класса бизнес-лайт с развитой внутренней инфраструктурой, расположенный в шаговой доступности от станции метро. Динамичный дизайн домов с навесными фасадами, эркерами и панорамным остеклением. Просторные квартиры — не более шести на этаж;
· «Галактика. Премиум» — жилой комплекс бизнес-класса в тихом месте с хорошим транспортным сообщением. Индивидуальное оформлением фасадов с сочетанием классических и современных дизайнерских решений. Улучшенная планировка без студий, большие кухни и высокие потолки.
Больше о жилых комплексах Московского района и других частей Санкт-Петербурга вы можете узнать на нашем сайте.
Предложение распространяется на квартиры в Квартале Che, ЖК «Московские ворота II», ЖК «Галактика. Премиум» — г. Санкт-Петербург, улица Черниговская, дом 15, литера В. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «Эталон Девелопмент». г. Санкт-Петербург, муниципальный округ "Московская застава", Малая Митрофаньевская улица, участок 46. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «Эталон Галактика». г. Санкт-Петербург, Малая Митрофаньевская ул., д. 8, корп. 1, ст. 1. Застройщик АО «Эталон ЛенСпецСМУ».
Проектные декларации на https://наш.дом.рф.