Возможно, в 1 января 2022 года получить выписку из ЕГРН «по-быстрому» станет сложнее.
Что предлагают?
Официально – запретить продавать сведения из ЕГРН за деньги, помимо гос пошлины.
Предусмотрены административная ответственность и штрафы (до 600 000 рублей), а также (указано косвенно) – уголовная.
Фактически же предлагают запретить делать работу Росреестра быстрее самого Росреестра. И брать за это деньги.
Росреестр давно ополчился на компании, которые «паразитируют» на том, что сам Росреестр часто не просто виснет, а выдает ошибочные сведения.
Для меня всегда было загадкой, как можно получить электронную выписку из ЕГРН, заказанную на сайте Росресстра, на день позже, чем у сторонних сервисов.
Теорий на этот счет ходило много, для меня самым разумным было такая – скорость передачи данных от Росреестра к физ лицам и юр лицам разная.
Теперь Росреестр хочет, чтобы все получали только сведения, которые он будет выдавать с нужной ему скоростью.
И стать монополистом не только по внесению, хранению и изменению данных из ЕГРН, но и по выдаче информации из нее.
В принципе, это логично.
Проблема только одна – работа Росреестра в онлайн пространстве порой не выдерживает никакой критики.
Особенно – в период пиковой активности на рынке недвижимости.
В ноябре и декабре 2020 года я лично заказывал пять раз выписку из ЕГРН по объектам в Москве и области. Ни разу я не смог получить ее также быстро, как через посредников (загуглив их в то же самое время и сразу же сделав заказ).
Совпадение? Возможно.
Но если я готов платить за скорость, то почему теперь государство отбирает у меня эту опцию?
В СМИ проскочила информация, что данное нововведение направлено на то, чтобы «анонимные граждане» больше не получали сведения и ЕГРН. Мол, они заказывают выписки на сторонних сайтах без своей идентификации.
Не очень понятно, что такого могут увидеть анонимные граждане в ЕГРН, что вызывает такую озабоченность у государства.
Возможно, это и так, хотя в самом тексте законопроекта этого, конечно же, нет.
Чем грозит
1. Задержками при проверке квартиры
По сути, теперь все надо делать исключительно через Росреестр, нотариусов и прочих допущенных до ЕГРН организаций (если таковые останутся).
2. Очередным уходом в «серую» зону сервисов по быстрому получению сведений из ЕГРН
Они точно никуда не исчезнут, ибо это всегда востребованная услуга. Но цены вырастут в разы и надо будет искать «своих» людей.
3. Появятся «бесплатные» сервисы, которые формально не будут брать плату
Самый разумный вариант, если поправки примут.
Добавим сюда место регистрации компании вне юрисдикции РФ и доступ к сайте через VPN и все возвратится на круги своя. До первого рейда, конечно.
Вывод очень прост
Государство планомерно сокращает количество каналов к информации, которое хранится у самого же государства и которая касается непосредственно самих граждан.
И при этом никак не хочет отвечать ни за правильность сведений в реестрах, ни за то, что сами данные могут предоставляться гражданам дольше, чем указано в закона и нормативных актах.
Ссылка на законопроект и стадии его обсуждения - https://regulation.gov.ru/projects#npa=121692
Текущая версия в формате doc доступна здесь.
#квартира #недвижимость #законы рф #законодательство #выписка из егрн #росреестр #егрн
