Каждое новое предложение рядом с Кремлем вызывает пристальный интерес покупателей: квартиры в историческом центре Москвы пользуются повышенным спросом. Команда Gethome подготовила детальный обзор нового малоквартирного клубного дома на Озерковской набережной. Это действительно интересный и амбициозный проект, который стал украшением района. Знакомьтесь: Bogenhouse!
Идеальное расположение: исторический центр Москвы
Район Замосковоречья входит в состав десяти районов ЦАО столицы и включает в себя сегодня более 80-ти улиц и семь станций метро. Его история начинается с самого начала 13 века, когда люди начали строить дома на другом берегу реки напротив Кремля (отсюда и произошло название района: Заречье, позже — Замосковоречье). В те времена местность была болотистой и полной озер, и этимология названия Озерковской набережной связана именно с этим.
Купить квартиру в самом центре исторической Москвы — значит, жить в невероятно атмосферном месте, которое помнит многочисленные перестройки, времена и нравы. Еще более актуально, что часть Замосковоречья, расположенная внутри Садового кольца — это тихая локация с умеренным трафиком и большим количеством пешеходных зон. Застройка здесь преимущественно малоэтажная, соответственно, меньше и численность населения.
Пешая доступность до культурных достопримечательностей, памятников архитектуры и других знаковых объектов ЦАО — важнейший фактор для элитной недвижимости, и Bogenhouse здесь на высоте:
- всего километр отделяет его от Кремля;
- столько же — от острова Балчуг и парка «Зарядье»;
- в нескольких минутах ходьбы — Третьяковская галерея и парк «Музеон»;
- поблизости огромное количество красивых храмов, церквей и музеев.
Далеко не все ЖК с элитными квартирами в Москве могут похвастаться близостью к воде, поэтому у Bogenhouse есть существенное преимущество в этом плане. Он расположен на первой линии домов, и обладатели апартаментов смогут любоваться красивыми видами на Москва-реку.
Инфраструктура района также заслуживает пять баллов из пяти. Во-первых, Замоскворечье — своеобразный деловой центр: здесь сосредоточено немало штаб-квартир крупных компаний, бизнес-центры и коворкинги, банки и т.д. Функционирует более десяти школ и детских садов, ВУЗы и академии, многочисленные медицинские центры и поликлиники. Поблизости от дома находятся супермаркеты Billa, «Азбука вкуса», много кофеен и ресторанов. Есть спортивные и фитнес-клубы, салоны красоты, отделение Почты России и т.д.
Ближайшие станции метро — «Третьяковская», «Новокузнецкая» и «Полянка» (путь до них займет пять минут пешком). Транспортная доступность для автомобилистов обеспечивается набережными Москва-реки и магистралью Садового кольца.
О проекте ЖК Bogenhouse
Элитный клубный дом в центре Москвы рассчитан на 43 апартамента. Такая камерность обеспечивает необходимую приватность обладателям недвижимости. Пятиэтажный дом построен по монолитной технологии и решен в минималистском стиле, что позволило ему органично вписаться в архитектурную канву существующей застройки.
Яркие особенности архитектуры:
- панорамные окна на всех уровнях создают впечатление легкости и «воздушности»;
- четкие геометрические формы обеспечивают лаконичность и респектабельность фасадов;
- на верхнем этаже предусмотрены большие открытые террасы со стеклянным ограждением.
Для отделки фасадов использован португальский песчаник теплых пастельных оттенков: его мягкие естественные узоры удачно смягчают строгую геометрию дома. Металлические панели цвета бронзы – сдержанный и эффектный декор. Обилие стекла в этом проекте неслучайно: оно позволило стилистически связать здание и воду. В вечернее время, когда включается архитектурная подсветка дома и фонари на набережной, речная гладь перекликается с окнами, создавая естественный и гармоничный диалог природы и города.
Инженерное оснащение
Техническое оснащение ЖК Bogenhouse позволяет отнести его к лучшим элитным ЖК Москвы. Здание построено в соответствии с международными стандартами LEED, для строительства и отделки использованы натуральные материалы. Установлены трехступенчатые фильтры водоочистки. Система вентиляции и очистки воздуха — SYSTEMAIR (Швеция), индивидуальный климат-контроль — Optima с приводом BELIMO, отопление — Arbonia (радиаторы) и Molenhoff (внутрипольные конвекторы). Вся инженерия управляется единой диспетчерской с оборудованием Beckhoff Automation (Германия). Бесшумные лифты — Thyssenkrupp Elevator
Безопасность
Клубный дом имеет несколько уровней защиты своих жителей:
- круглосуточная охрана;
- видеомониторинг помещений и территории;
- система доступа в подъезд;
- интеллектуальная система доступа только на свой этаж.
Таким образом, владельцы квартир могут быть спокойны не только за безопасность, но и за приватность и тишину на этаже.
Элитный vs клубный дом: что лучше?
Споры о лучшем формате премиальной недвижимости не утихают и среди девелоперов, и среди брокеров, и среди покупателей. Но статистика упряма: самая дорогая недвижимость в Москве — это клубные дома, а значит, их инвестиционный потенциал очень высок.
Любые элитные ЖК в центре Москвы неизменно будут пользоваться спросом, так как территорий под застройку остается все меньше и меньше, а земля стремительно растет в цене. Понятно, что для девелопера выгоднее построить на выделенном участке многоэтажный дом, чтобы получить «лишние» квадратные метры, однако его желания должны соотноситься с требованиями градостроительной политики. Но самую серьезную проблему представляет даже не вопрос этажности, а возможность создания инфраструктуры элитного ЖК, для которой так же необходимы солидные площади и внутри дома, и снаружи (двор, спортивные и игровые площадки, большие паркинги и тд).
Клубный дом, рассчитанный на ограниченное количество квартир – естественное и органичное решение для центра такого мегаполиса, как Москва: приватность и уединение здесь — большая роскошь, и они точно будут востребованы. Во главу угла в данном случае ставится безопасность обладателей квартир, их удобство, и некоторые опциональные решения для комфортной жизни. А сложившаяся окружающая инфраструктура обеспечивает все необходимое для решения социально-бытовых проблем.
К услугам жителей Bogenhouse — подземный паркинг на авто и келлеры для хранения сезонных вещей и снаряжения. А также два существенных бонуса.
Лобби и лаунж-зона
Это неотъемлемый атрибут клубного дома. Входная группа, зона рецепции и лобби создают первое впечатление о жилом комплексе, и косвенно влияют на решение покупателей о приобретении жилья. В Bogenhouse эти зоны отделаны в стиле роскошного минимализма — строго, элегантно, с точным и выверенным сочетанием цветов и текстур. Здесь использовано три вида мрамора, натуральное дерево (американский орех), латунные панно, установлена дизайнерская мягкая мебель, а аксессуары, текстиль и светильники создают особый домашний уют.
Лобби и лаунж-зоны — место, где можно встретиться с соседями, принять курьера, и даже назначить встречу с клиентами или партнерами. Служба ресепшн в клубном доме работает круглосуточно, и консьерж всегда готов выполнить поручения жильцов — от заказа такси или билетов до организации клининга или поиска приходящего персонала.
Закрытый внутренний двор
Территория ЖК полностью закрыта от доступа посторонних — по ее периметру установлен забор. Оформление небольшого внутреннего двора продолжает тему воды: центром композиции здесь стал красивый фонтан с отделкой из черного гранита. Деревья, кустарники, цветы и травы, использованные в ландшафтном дизайне, подобраны так, чтобы как можно дольше радовать жителей зеленью. А уютные скамейки — место для отдыха и релакса.
Какие апартаменты предлагаются в Bogenhouse
Квартирография ЖК насчитывает 45 апартаментов:
- 38 юнитов площадью 40,6 — 136 м2;
- из них три лота с террасами;
- 14 квартир имеют виды на Озерковскую набережную;
- 5 пентхаусов площадью 92,9 — 261,4 м2, в том числе два двухуровневых лота с террасами.
О преимуществах жилья с террасами мы уже писали в предыдущих публикациях. Это редкость даже для современного элитного жилья, и такие лоты всегда востребованы несмотря на более высокую стоимость. Площадь террас в Bogenhouse превосходит все ожидания: до 94 м2 в юнитах и 171 и 259 «квадратов» в пентхаусах. Огромная свобода для владельцев квартиры с видом на Кремль и Москва-реку: собственный спортзал на открытом воздухе, уютный сад, место для дружеских посиделок, релакса и йоги, и свежий воздух круглый год!
Юниты имеют функциональную планировку: большое пространство кухни-столовой-гостиной, одна-четыре спальни, окна, ориентированные на 2-3 стороны света. При высоте потолков в 3,4 м высота окон составляет 2,8 м, и это обеспечивает отличную инсоляцию жилых пространств. В каждом апартаменте предустановлена система «Умный дом», благодаря которой жители смогут легко управлять климатом и светом при помощи мобильного телефона.
Отделка
Все апартаменты предлагаются с возможностью их объединения, и покупатель может создать жилое пространство нужной ему площади и конфигурации. Лоты предлагаются с white box-отделкой, но для каждого предусмотрен индивидуальный дизайн-проект, разработанный студией DBA-Group. На выбор представлено три популярных стиля:
- сдержанная классика — светлые тона отделки, мрамор и дерево в интерьере, лаконичные ткани и материалы понравятся тем, кто ценит классические формы в их минималистской интерпретации;
- ар-деко — легкий и свободный интерьер с богатыми фактурами (мрамор, дуб, латунь, стекло) и точными акцентами, сдержанный и в то же время роскошный;
- современный стиль: предельно функциональный, со смелым использованием контрастных цветов и ультрамодным декором.
Пентхаусы предоставляются без отделки, в подарок — эксклюзивный дизайн-проект.
Стоимость и условия покупки
Чтобы узнать цену апартаментов и пентхаусов в ЖК Bogenhouse, свяжитесь с нашими консультантами. Специалисты Gethome с удовольствием вышлют вам презентацию объекта и организуют показ, а также ответят на все вопросы.
Квартиры у Кремля и Москва-реки ждут своих обладателей: дом будет сдан в эксплуатацию в 2022, и продажи уже стартовали.
-------------------------
Наш сайт: GetHome.ru
Телефон: +7 495 637 85 42