«В Сокольники он, гад, рвется: там есть где спрятаться!», – приговаривали бравые оперативники в книге братьев Вайнеров, преследуя бандитов. За прошедшие почти сто лет многое изменилось, и Сокольники теперь – практически центр Москвы. А еще здесь скоро откроется пересадка на Большое кольцо метро. Почем новостройки в Сокольниках, узнавал Dombook.
Новости метростроя
Кажется, к концу года разрушенный метростроителями бульвар от метро до парка «Сокольники», наконец, будет восстановлен. Начались работы по благоустройству территории, прилегающей к строящейся станции «Сокольники» Большой кольцевой линии (БКЛ) московского метрополитена.
«Мы продолжаем работу по вводу в эксплуатацию станции «Сокольники» северо-восточного участка БКЛ и приступили к благоустройству прилегающей территории площадью около 40 тыс. кв. метров. От станции метро ко входу в парк «Сокольники» будет проложена аллея, высаженная липами и многолетними растениями, с клумбами-скамейками. У жителей района «Сокольники» и посетителей парка появится удобное общественное пространство», – отметил заммэра Москвы по строительству Андрей Бочкарёв.
По словам чиновника, участок разделят на три части – главную широкую аллею и две тенистые аллеи по обе стороны от нее. «Площадь озеленения в границах земельного участка составит почти 2,5 тыс. кв. метров. Основная часть клумб будет оформлена барбарисом, а также горной сосной, туей и другими сортами хвойных растений», – добавил Андрей Бочкарёв.
На сегодняшний день в рамках благоустройства уже более чем на 15% выполнено асфальтирование и устройство уличного освещения и на 12% – укладка плитки.
Напомним, что 10 станций БКЛ на юго-западном участке «поедут» уже в начале ноября. А вот «Сокольникам» опять придется подождать: на северо-восточном участке строительство еще продолжается. Движение здесь запустят, вероятно, к концу 2022 года, или в 2023-м.
Что купить?
Новости не очень хорошие: прямо сейчас в Сокольниках в продаже всего два жилых комплекса от застройщика, и оба расположены поодаль от метро.
Самый доступный проект – «Сокольнический вал, 1»: это апартаменты с отделкой от ГК ПИК. Минимальный бюджет покупки – 6,44 млн руб. за студию. Студии, кстати, по нынешним меркам не такие уж и тесные: от 22 кв. метров (а не 11 или 9, а то бывают теперь и такие). Похоже, это неплохой вариант для инвесторов: как для последующей перепродажи, так и для сдачи в аренду.
К вводу в эксплуатацию (3 кв. 2023 года) тут и цены подрастут, и БКЛ откроется.
Среди минусов – соседство с промзоной и автосервисами, виды на ТТК и Рижскую эстакаду. С другой стороны – будут и виды на парк, до которого рукой подать.
Ближайший проект по соседству – это ЖК «Резиденция Сокольники» от ТК «Алладин». Хотя это тоже апартаменты, и отделка здесь лишь предчистовая, – цены почти в два раза выше, чем у соседей: в продаже отсутствуют студии, а стоимость односпальных лотов площадью 41 кв. метр начинается с 12 млн рублей. Цены «однушек», которые выходят в сторону парка, – от 23 млн рублей. Покупать ли именно здесь или стоит поискать квартиру в другом районе – решать покупателю. Например, в ЖК Mod – относительно недалеко от Сокольников, в Марьиной Роще – стоимость квартир начинается с 12,8 млн руб., и это довольно просторные студии (от 32,6 кв. метра).
Кстати, в районе есть и перспективные площадки, а значит, вскоре там могут появиться жилье или апартаменты.
В целом стоит присмотреться к этой локации, так как она обладает сразу несколькими неоспоримыми преимуществами:
- наличие метро
- обширный парк
- близость к центру Москвы.
Эти ценности в мегаполисе можно назвать «вечными», так как они влияют на стоимость жилья при любом раскладе.