Разбираем несколько случаев, когда сделка накануне банкротства может быть истолкована судом не в вашу пользу или стать причиной для возврата в конкурсную массу имущества, которое по факту уже не должно быть вашим. Начать стоит с того, что под пристальным вниманием оказываются сделки совершенные в трехлетний период до банкротства. В исключительных случаях, могут быть оценены и более ранние сделки. Таковы выводы на основании многолетней практики.
По общему правилу, суд может оспорить или вынести иное решение по двум типам сделок. По предпочтительным сделкам, которые были заключены между кредитором и должником и могут рассматриваться как причиняющие ущерб другим кредиторам. По подозрительным сделкам, которые были заключены с неравным встречным вознаграждением.
Подробнее о втором типе сделок расскажем ниже.
Договор дарения имущества
Допустим, Анатолий К. приехал в гости к сестре и увидел, что ей очень тяжело добираться на работу на общественном транспорте. Анатолий пожалел сестру и решил подарить ей автомобиль, которым сам пользовался редко.
Коротко о самом договоре
Договор дарения составляется в простой письменной форме, в случае необходимости, стороны пользуются услугами нотариуса. В договоре прописываются обязанности и права сторон, способы решения спорных ситуаций. Указывается и факт наличия родственных связей между сторонами, которые заключают договор. Если таковых связей нет, то одаряемая сторона обязана выплатить налог в размере 13% от стоимости полученного в дар имущества.
Если речь идет о передаче в дар авто, то зарегистрировать договор можно в любом отделении ГИБДД при предъявлении двух паспортов (дарителя и одаряемого лица). После внесения соответствующих сведений, права владения переходят к новому собственнику.
Если имущество передано в дар незадолго до банкротства
В описанном выше случае, Анатолий подарил сестре автомобиль. Если он подаст заявление на банкротство, то сделку могут оспорить, а автомобиль вернуть в конкурсную массу. Такой шанс есть даже если сделка совершена еще до возникновения просрочек.
Договор купли-продажи
Марфа В. решила продать знакомому дачу изначальной стоимостью около 1 миллиона рублей. Знакомый уже много лет помогал Марфе с обработкой участка и другими домашними делами и учитывая этот вклад, владелица решила продать участок всего за 200 000 рублей.
Коротко о договоре
Договор заключается письменно, словесные договоренности силы не имеют. В договоре обязательно прописывается объект продажи, стороны и цена, по которой объект отчуждается одной из сторон договора.
Законодательная база для заключения подобных сделок ст. 161 ГК РФ (если предметом договора является объект дороже 10 000 рублей) или ст. 555 ГК РФ (если осуществляется продажа недвижимости: садовые участки, квартиры, комнаты или иное).
Можно записаться на прием в МФЦ или воспользоваться услугами нотариуса.
Если имущество продано незадолго до банкротства
В описанном случае, Марфа продала дачу существенно ниже рыночной стоимости, такая сделка может быть оспорена в судебном порядке. В ином случае, если объект был продан по средне-рыночной цене и деньги заемщиком были израсходованы на оплату кредитов, то сделка может не подлежать оспариванию, но это частный случай и лучше все же воспользоваться консультацией юриста до процедуры банкротства.
Это два самых распространенных случая, также могут быть оспорены отдельные положения или все пункты брачного договора или соглашения о разделе имущества, если оба эти документа заключены непосредственно перед процедурой банкротства. Подробнее можно прочесть в нашей статье про брачный договор.
О предпочтительных сделках
Когда говорят “кредитор”, то широкая публика чаще представляет банк. Меж тем, кредитором может быть и физическое лицо, с которым как раз должник может заключить предпочтительную сделку.
Марина К. обратилась в Арбитражный суд с заявлением о банкротстве. В списке ее кредиторов было три банка и одно физлицо. В пользу которого уже было вынесено решение третейского судьи по отчуждению в счет долга элитного авто. Соответствующая сделка была проведена должницей и кредитором, а машина передана последнему. Изучив материалы дела, суд принял решение, что стоимость автомобиля значительно превышает общую сумму долга. Решение третейского суда было оспорено. Автомобиль вернулся в конкурсную массу, а кредитор был вынужден включится в реестр на общих основаниях.
Георгий В. также был должен банкам и физическим лицам, в том числе, по ранее заключенному соглашению имел долг перед бывшей супругой по алиментным выплатам. Между ними было заключено дополнительное соглашение в преддверии банкротства, по которому бывшая супруга и общий ребенок получали в собственность зарубежную недвижимость в счет долга. Решение суда было аналогично прежнему случаю. Поэтапно было оспорено соглашение о размере алиментов, так как сумма в несколько миллионов была признана завышенной и отчуждение собственности в счет долга.
Какие выводы стоит сделать?
- Если Вы уже настроились на банкротство, то не спешите выводить активы всеми доступными способами. Лучше воспользуйтесь консультацией юриста и оцените саму необходимость прохождения процедуры.
- Не стоит переживать за все совершенные сделки. Случаи, которые мы описали не являются универсальным правилом рассмотрения подобных вопросов, а только прецедентами, на основании которых можно сказать, что такая практика есть.
- Основной вывод прост: доверьте анализ имущества и сделок профессионалам.
Узнать более подробно о прохождении процедуры банкротства вы можете после заполнения анкеты. Наш специалист свяжется с Вами и пригласит на консультацию или ответит на вопросы в дистанционном формате.
