Типичная ситуация, когда человек меняет фамилию. Обычно это связано с теми случаями, когда девушка выходит замуж и меняет свою фамилию, а приобретенная до брака недвижимость остается на прежней фамилии. Что в этом случае делать и как поступать в сделке, если вы решаете продать после? Давайте рассмотрим вопрос и дадим несколько рекомендаций на эту тему.
Право собственности от изменения фамилии никак не может быть изменено. Изменение фамилии не влечет за собой ущемление прав. Поэтому вы остаетесь таким же собственником, как и были. Единственный вопрос, что вам надо подтверждать, что вы тот человек.
Поэтому при обращениях в любые органы вам дополнительно надо будет предоставлять документы подтверждающие, что вы это вы. То есть вы тот же человек, который изменил фамилию. Это затрудняет ваши возможности в совершении сделок и обращений.
Мы рекомендуем поменять установочные данные в Росреесте, заменить вашу фамилию на другую, предоставив соответствующие документы.
Однако, если вы этого не сделали это не значит, что вы не можете продать квартиру напрямую и для этого должны совершать дополнительные действия. Здесь действует общий принцип, что вы совершаете сделку в общем порядке. Но в дополнение ко всем документам вам придётся предоставлять документа об изменении фамилии.
Основания для изменения фамилии могут быть разными, но это не имеет значения и в каждом случае вы должны предоставить либо свидетельство о браке с измененной фамилией, либо иное свидетельство об изменении установочных данных - фамилии, имени, отчества.
Совершение сделки проводится в том же самом порядке, как и в обычном. Кроме того, вы не лишены права сделать это превентивно либо вы можете это сделать одновременно с совершением сделки.
Вы предоставляете документ об изменении фамилии в момент совершения сделки и одновременно представляете документ на новую сделку с другим лицом. Регистрационные действия в этом случае будут совершены одномоментно, сразу поменяют фамилию и заменят лицо в совершаемой сделке.
Вот общие рекомендации на эту тему, т.е. сделку при изменении фамилии совершить возможно, но нужен документ, оправдывающий изменение фамилии.
Что делать, если утеряны документы на квартиру?
Спасибо за прочтение статьи и, если понравилась, можете отметить ее лайком для поддержки автора)), или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Напоминаю, что, если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5% на услуги.
Всего хорошего)