Итак, в прошлый раз мы остановились на том, как же выбрать свой вариант: строить дом или купить готовый. Поехали.
Подумайте вот о чем:
1. Сколько стоит час вашего рабочего времени (неожиданно, да?). Делим зарплату на количество рабочих часов в месяц. Теперь мы знаем цифру, отталкиваясь от нее решение будет принимать немного проще.
Вернемся к домам. Если вдруг, вам кажется, что на покупку готового дома уйдет мало времени, то вам кажется! Посчитаем сколько времени вы потратили на: изучение материалов строительства, изучение документов, узнавали про ипотеку, считали ипотеку, изучали форумы и блоги по теме, рассматривали все возможные варианты (двухэтажный на 140 метров или одноэтажный на 100 метров?). Ковырялись в деталях и путались в названиях (ИЖС или ДНП, сколько соток нужно, а как провести газ, если его нет), ездили на просмотры, отбирали объявления и так далее..
И это все время, которое вы тратите! И вы не потратили это время на повышение квалификации, например, что могло бы вам позволить заработать немного больше. Но нет, вы потратите это время на изучение вещей, которые вам больше скорее всего не пригодятся.
В среднем, покупка дома занимает от 3 месяцев. Не ДО, а ОТ трех! И три месяца вы изучаете все о строительстве и загородной недвижимости. Поэтому знайте свою стоимость в час и не тратьте время на лишнее.
2. Планируемый срок эксплуатации. Есть такая распространенная ошибка при покупке дома/участка, думать, что он с вами навсегда. Здесь советую подумать вот о чем: есть ли шанс, что в ближайшие 5-10 лет ваша жизнь изменится? Смена работы, дети родились/выросли/переехали, возможно, вам просто разонравится место или соседи. Плюс не новый дом или новый, но так себе построенный, все-таки будет просить денег на свое обслуживание. Тут потекло, там ремонт нужен и т.д. Скорее всего сильно больше, чем вы планировали.
В новом хорошо построенном доме затрат на обслуживание должно быть меньше.Плюс он сделан под вас и для вас. Но здесь главное помнить о соответствии месту: не очень хорошо иметь самый большой/дорогой дом в поселке или самый простой/дешевый. Так вы снижаете его рентабельность в будущем.
Если вы планируете жить более 5-10 лет в этом месте, то лучше строить новый под себя. Если менее 5 лет (или у вас такие подозрения как: а для меня ли загород), то возможно готовый дом - вариант для вас. В общем, подумайте о рентабельности своей покупки. Сможете ли вы такой дом потом сменить, не сильно потеряв в деньгах?
А вообще, запишитесь к нам на консультацию и сэкономьте первые три месяца приведя свои мысли в порядок и отбросив то, что не нужно именно вам.