Где приобрести недвижимость у моря, чтобы сохранить и преумножить деньги? Сравниваем цены российского Сочи и зарубежного Кипра! Спойлер: будет много цифр (и много удивления)!
Начнём с Сочи!
Самый дорогой курорт Краснодарского края оправдывает своё звание и в отношении недвижимости. Квартира в строящемся жилом комплексе, который располагается минимум в 1 км от Чёрного моря в среднем будет стоить 14,4 млн рублей (да-да, цены тут космические!).
Плюс такого ЖК – это то, что он имеет свою управляющую компанию, которая берёт на себя абсолютно все заботы по содержанию территории и квартиры.
Что Вы получаете за эту сумму? Не двушку и даже не однокомнатную квартиру, а студию, площадью 24 кв.м. Получается, что цена за квадрат здесь начинается с 600 000 рублей. Неплохо!
При этом студия будет сдаваться с ЧЕРНОВОЙ отделкой. Черновая отделка – это минимальная подготовка стен и потолка к дальнейшему ремонту, стяжка полов и проведение коммуникаций. Сколько Вы ещё потратите на ремонт, одному Посейдону известно!
Траты, траты, траты...
Для того, чтобы оформить недвижимость на себя, нужно будет оплатить государственную пошлину – это 1500 рублей, и услуги нотариуса – 60 000 рублей.
И не нужно забывать про ежегодный имущественный налог – 0,1% от стоимости недвижимости, ежемесячные расходы на содержание – около 5000 рублей и расходы на электричество и отопление – 5000 рублей.
ИТОГО: за небольшую студию с черновой отделкой в Сочи Вы отдадите минимум 14,5 млн рублей!
А теперь переходим к Кипру!
Зайдём сразу с козырей. Журнал Forbes признал Кипр лучшим местом для покупки недвижимости на побережье в 2021 году. Рынок недвижимости на Кипре развивается, пока там много незастроенный территорий, поэтому цены на квартиры очень низкие! Вкладываться в них выгодно.
Для чистоты эксперимента мы сравнили похожие жилые комплексы в Сочи и на Кипре. Так вот, квартира 1+1 на острове (это с одной спальней и гостиной-кухней) обойдется Вам... Внимание! В 5,8 млн рублей!
Площадь апартаментов – 47 кв.м. А ещё там есть огромный балкон от 9 кв.м. Квартира будет сдаваться с ЧИСТОВОЙ отделкой и полностью оборудованной кухней и санузлом!
Где подвох? Может, жилой комплекс располагается в нескольких километрах от моря? Нет! Он находится в 500 метрах от чистейшего пляжа Long Beach!
Не будем скрывать, что есть ещё и дополнительные траты...
При оформлении недвижимости Вам необходимо дополнительно оплатить регистрационный сбор 2400 рублей, гербовый сбор – 29 000 рублей, взнос за подключение электричества и коммуникаций – 175 000 рублей и НДС – это 5%, то есть около 290 000 рублей.
Плата за содержание квартиры небольшая. Ежегодный налог составит около 1260 рублей. А ежемесячные платежи за коммунальные услуги – 3500 рублей.
ИТОГО: за просторные апартаменты на Кипре (со всеми дополнительными платежами) Вы заплатите 6,29 млн рублей. Цена за 1 кв.м. – 133 830 рублей.
Как Вам такое? Оставить заявку на приобретение квартиры на Кипре можно тут: https://asd-cyprus.com❤️
А в карусели можно посмотреть, как же выглядят апартаменты!
#инвестиции в недвижимость #инвестирование #недвижимость у моря #недвижимость за рубежом #недвижимость на кипре #кипр #северный кипр #недвижимость в сочи #купить квартиру в сочи
