При строительстве дома на загородном участке необходимо учитывать весь комплекс подземных инженерных коммуникаций.
Перед выбором участка для строительства загородного дома, необходимо выяснить к какой категории земель он относится. Если выбранный участок относится к категории земель, отведенных для индивидуального жилищного строительства, то к таким участкам обычно имеются магистральные подводки электричества, воды и канализации. Их подводят за счет государства и при активном участии местной администрации. Стоимость такого участка будет на порядок выше. Выбирая землю, проверьте мощность электросетей. Среднюю мощность рассчитывают исходя из того, что площадь дома не более 200 м², а количество жильцов в доме не более 4 человек. При таких условиях мощность электросети в 5 кВт будет недостаточной.
Важным условием при выборе участка и строительстве дома является круглогодичное проживание в нем.
В садоводческих товариществах, которые, по сути, являются только сезонным жильем, водопровод обустраивают в летнем варианте. Зимой водопровод отключают, подъездные пути к садоводческому товариществу не чистятся, мусор не вывозится, а сами участки не охраняются.
Чтобы проживание в загородном доме было комфортным и не доставляло владельцу участка лишних хлопот, необходимо, чтобы дом бесперебойно снабжался электричеством, водой и канализацией.
Вопросы водоснабжения в коттеджных поселках решаются следующим образом. По договоренности с соседями бурится одна артезианская скважина для водоснабжения нескольких домов. Если соседи не могут прийти к единому соглашению, то каждый владелец участка вправе пробурить артезианскую скважину на своем участке.
Если в поселке нет централизованной канализационной сети, то хозяин участка должен оборудовать септик, который выполняет функцию очистки сточных вод.
Перед тем, как приступить к строительству дома, необходимо сделать выкопировку земельного участка. Выкоприровка участка - это фрагмент из генерального плана застройки района, где располагается участок. С ее помощью определяются границы участка, что поможет в дальнейшем избежать споров с соседями по поводу размежевания участков. Фрагмент выкоприровки генерального плана застройки можно получить в администрации города, поселка или заказать в комитете по архитектуре и строительству.