Возможно данная статья хотя бы немного поможет людям, собирающимся приобрести себе жилье в относительно доступной новостройке на юго-востоке Московской области в качестве проживания или для сдачи в аренду.
Напомню, что в настоящее время, только у жителей четырех подмосковных городов есть возможность ПЕШКОМ дойти до метро.
В этот список входят следующие города Московской области:
- г. Котельники;
- г. Люберцы;
- г. Реутов;
- г. Красногорск.
Из этого списка привлекательнее всего лично на мой взгляд является выбор в пользу Люберец, так как в городе есть метро «Жулебино», «Лухмановская», железнодорожная станция «Люберцы», «Панки», «Ухтомская» (войдут в состав МЦД-3 примерно в 2022г. или 2023г.)
Также грядет реконструкция октябрьского проспекта. Дорогу должны будут расширить и обещают построить эстакаду.
Добавлю, что именно в Люберцах есть как строящиеся дома, так и уже сданные в крупных и современных ЖК.
Как-то так сложилось, что крупные жилые комплексы на юго-востоке Московской области в Люберцах и Котельниках именно с пешей доступностью до метро и относительно доступным ценником строит ГК «ПИК».
О них и будет данная статья.
Итак, перечислю их:
- ЖК «Орандж парк».
- ЖК «Кузьминский лес».
- ЖК «Жулебино парк».
- ЖК «Люберецкий».
- ЖК «Люберцы парк».
Помимо перечисленных ЖК, также есть и другие, но цены в них уже уровня Москвы или даже чуть выше, так как класс жилья таких ЖК является «Бизнес». Как пример – это ЖК «Белые Росы» у метро Котельники или ЖК «Первый клубный дом» недалеко от метро Жулебино.
В данной статье речь идет о жилых комплексах не уровня "Бизнес"!
Наверное главные минусы даже не данных ЖК, а именно местонахождения района данных ЖК – это контингент и слабая «социалка» (в целом как явление Московской области очень заметное относительно Москвы). А также:
- Относительно рядом находятся рынок «Садовод» и ТЦ «Москва».
- Маргинальная публика в Люберцах, которые до сих пор «застряли» в 90-ых, а также алкоголики в большом количестве.
- Рязанский проспект совсем рядом с ЖК "Орандж парк" (вид и шум от дороги).
Поэтому, статистика по криминальным преступлениям крайне высока.
Первые 3 перечисленных ЖК находятся рядом друг с другом, поэтому с них и начну, а про 2 последних напишу во второй части данной статьи.
ЖК «Орандж парк» и ЖК «Кузьминский лес» находятся совсем рядом с замечательным Кузьминским лесопарком и это конечно же большой плюс, так как из окон открывается замечательный вид, в том числе и на этот лес, но конечно же есть нюанс. Обратная сторона заключается в том, что гуляя в этом лесопарке (за мегой «Белая дача») вечером вы очень рискуете.
Ну и конечно же в каждом из перечисленных ЖК есть проблемы с парковкой.
Теперь о плюсах данных ЖК:
- Метро «Котельники» в очень близкой пешей доступности.
- Подмосковный ценник.
- Рядом ТРЦ «Мега Белая дача» и Кузьминский лес.
Замечу, что в целом, самый дорогой ценник на квартиры в ЖК «Орандж парк».
Во второй части статьи подробно напишу про ЖК «Люберецкий» и ЖК «Люберцы парк» (находятся рядом с метро Лухмановская и железнодорожной станцией «Ухтомская»).
Спасибо всем кто дочитал до конца :)