Чего только не придумывают крымские продавцы недвижимости, чтобы потенциальный покупатель обратил внимание именно на их объявление. Иногда их опусы настолько удивительны и лишены логики, что понимаешь – пытаясь привлечь людей такими способами, они сами себя перехитрили и скорее отпугивают покупателей. Расскажем о тех случаях, с которыми сталкивались сами.
Указывают неточный адрес
Попалось объявление о продаже части дома в Старом городе Бахчисарая. Посмотрели на карте, место хорошее – тихий зеленый проулок. Решили поехать посмотреть. Созвонились с продавцом, договорились о времени встречи и к назначенному часу подъехали по указанному адресу. Там оказался большой частный красивый дом за высоким забором. Звоним хозяину, он начинает причитать: что же вы меня не предупредили, я бы сказал, где нужно меня ждать, ладно, сейчас подойду. Прибегает через несколько минут и ведет нас совсем по другому адресу какими-то закоулками. Приводит, и мы понимаем, почему не указал точный адрес. Его квартира на втором этаже в узком общем дворе с удобствами на улице. В самом доме 5 квартир и его самая неудачная - при всем желании, невозможно провести канализацию, даже слив из кухни.
Забавно, что нам еще несколько раз попадался тот же адрес у разных продавцов с разными описаниями домов и квартир. Видимо это место считается у жителей Старого города наиболее привлекательным для жизни.
Слишком дёшево
Мы об этом писали в статье «Завлекалочки - странные объявления на сайтах недвижимости». Очень распространенный вариант привлечения покупателей. С ним, наверно, сталкивались все, кто подыскивает недвижимость. Видишь на виртуальной доске объявлений дешевый вариант (значительно дешевле прочих), звонишь по указанному телефону, а риелтор отвечает: эта квартира/дом/участок проданы, но есть несколько вариантов примерно по такой же цене. Начинаешь расспрашивать и оказывается, что «примерно», это как раз по средней цене на рынке, а то и выше.
Волшебное слово «Ялта»
Ни для кого не секрет, что самая привлекательная (и самая дорогая) недвижимость полуострова находится на ЮБК – Южном побережье Крыма. Поэтому, если в объявлении есть слово «Ялта», популярность его будет выше.
Самый нелепый пример его использования нам попался, когда мы писали статью о долине Качи. В ее верхней части, недалеко от Загорского водохранилища, есть село Синапное, возле которого нарезана земля под коттеджный поселок. Риэлторам, продающим участки, показалось мало местных красот (а они есть и немало – вот подробности), и они приплели к ним близость Ялты.
Если по прямой, то она и правда недалеко, по карте всего около 30 км:
Но, гладко было на бумаге да забыли про овраги, точнее про Главную гряду Крымских гор, которую должна пересекать та самая гипотетическая прямая дорога между Ялтой и Синапным. Вот так с нее выглядит Ялта (высота более километра):
И дороги через все эти горы, даже подвесной (как пишут риэлторы) никогда не будет, там заповедники - Крымский и Ялтинский. По существующим же дорогам от Синапного до Ялты около 120 километров.
Да ладно, в Крыму морозов не бывает
Часто низкая цена на жилье в Крыму обусловлена тем, что строилось оно только для летнего проживания. Вот только продавцы почему-то забывают об этом сообщить, а когда их на этом ловят, начинают утверждать, что «зимы в Крыму не бывает». Мы об этом недавно писали подробно.
Дом отдельно, участок отдельно
Как-то попалось объявление «дом в Любимовке» – на фото двухэтажный новенький дом, участок соток 8, и цена 2 млн. Удивились, что с ним не так, почему так дешево? Может место неудачное, например, свалка какая рядом или оползни? Позвонили. Хозяин на голубом глазу объясняет, что это дом столько стоит, а участок еще столько же. Вот спасибо.
Дом наш, участок ваш
Подобные объявления размещают строители. Они взяли моду рекламировать свой бизнес под видом продажи жилья. Например, видишь недорогой домик, открываешь. А там написано: построим такой домик на вашем участке. Прикидываешь – участок, дом, подводка коммуникаций, внутренняя отделка, сантехника.... И цена «домика» утраивается.
Вот такие они, "хитренькие" крымские риэлторы.
- Киевская тётушка в Крыму.
Хотите знать, какой он, настоящий Крым? Подписывайтесь на наш канал и заглядывайте на наш сайт ПоКрыму.ру. Будем рады вашим лайкам, друзья!