Раньше мы часто видели в Интернете истории об обманутых дольщиках, Действительно, от такой ситуации было сложно застраховаться и недострои появлялись, как грибы после дождя. Но с 2019 года ситуация кардинально улучшилась в пользу клиента. С появлением эскроу-счетов дольщикам в прямом смысле стало проще жить.
Такая система расчетов выстроена так, чтобы в случае возникновения у застройщика проблем со строительством дома покупатель гарантированно мог рассчитывать на возврат сбережений.
Работает это так - средства за купленную квартиру вносятся на счет после регистрации договора участия в долевом строительстве, а потом замораживаются до момента регистрации права собственности на первую квартиру в достроенном доме. Звучит сложно, но это работает!
Нововведение сделало нереальными ситуации, когда дольщик, заплатив девелоперу полную стоимость квартиры, в случае замораживания строительства остается и без квартиры, и без денег. Даже если одна из сторон решит расторгнуть сделку, счет закрывается автоматически, а деньги возвращаются со-инвестору строительства.
Поэтому если раньше клиенты со скепсисом рассматривали вариант приобретения квартир на старте продаж, то с новой системой кредитования покупка заветных квадратных метров станет не только спокойнее, но и выгоднее.
Ведь все знают, что квартиры на этапе котлована считаются более экономичными с точки зрения цены — они дешевле готового жилья. А на старте продаж стоимость квартиры обычно ниже на 25-30% по сравнению с новостройками на более поздних этапах строительства. Бесспорным преимуществом этой стадии является и широкий выбор планировок квартир. Таким образом, есть возможность выбора подходящего варианта по множеству критериев, таких как вид, этаж, планировка, гостевые санузлы, гардеробные и тд.
TRUE story
Например, известен следующий реальный кейс из жизни наших покупателей: Александр Л. купил в феврале 2021 года квартиру в ЖК «Светлый» за 1 400 000 рублей, внеся первоначальный взнос 300 000 рублей, остальные средства были взяты в банке в качестве ипотеки. Теперь такая же квартира стоит 2 400 000 рублей - дом будет сдаваться уже в следующем году, но с ценником повыше. Александр будет продавать эту квартиру в 2022 году, сразу после сдачи дома - закроет ипотечный заем, заплатит налог - и будет в серьезном плюсе относительно инвестиционно использованных 300 000 рублей. Так тоже можно!
Вот, посмотрите, наш Дом на Бардина, когда он построится, то будет настоящим красавцем. Кстати, посмотрите на планировки квартир - мы уверены, что никто не останется равнодушным, ведь проектанты продумали все до мелочей. Есть квартиры с теплыми лоджиями - это оценят те, кто любит простор и не любит, когда площади не используются.
Как купить?
Откладывать покупку квартиры в Доме на Бардина вам не придется. Для каждого клиента мы подберем подходящий по возможности способ оплаты: ипотека, рассрочка от застройщика, трейд-ин, материнский капитал.
Попробуйте наш ипотечный калькулятор. Тут покупатели рассчитывают оптимальные ежемесячный платеж и оформляют заявку на ипотеку у одного из предложенных банков-партнеров:
#недвижимость #новостройка #екатеринбург #жк дом на бардина #жк светлый