Эксперты довольно много обсуждают, стоит ли инвестировать в недвижимость. Раньше это казалось идеальным вариантом для приумножения капитала, но сейчас кажется невыгодным. Большая часть денег от аренды уходит на косметический ремонт, да и сами квартиры растут в цене не так быстро. Возможно, это справедливо для России. Но недвижимость в других странах может приносить ощутимую прибыль.
Например, в Дубае порог входа для инвестиций невысокий. Цены на апартаменты там начинаются от 9 млн рублей. Вполне сравнимо с Москвой, а доходность выше. Посмотрите, сколько вы можете заработать и почему еще стоит вкладываться именно в Дубай.
1. Высокая доходность с аренды
Первые ассоциации с Дубаем — пляжи, небоскребы, люксовые отели. Это привлекает миллионы туристов со всего мира. И самое важное ― у них большие бюджеты. Они не будут искать самые дешевые хостелы, поэтому вашу недвижимость можно будет сдавать, а ценник на аренду ставить выше. Тем более, часть туристов ― бизнесмены. Например, в Дубае проходит выставка Expo Dubai, куда съезжается около 25 млн человек из других стран. В том числе и предприниматели.
Растущий поток туристов обеспечивает 12% доходности на аренде в год. Это среднее значение ― может быть больше.
Важно, что доход вы будете получать не в рублях. Национальная валюта ОАЭ привязана к доллару и стабильна с 1997 года, поэтому деньги не будут обесцениваться.
2. Растет экономика — растет стоимость жилья
Заработать можно не только на аренде, но и на капитализации проекта. В Дубае это отличный вариант, потому что экономика страны растет и тянет за собой цены на недвижимость.
Это происходит за счет того, что ОАЭ успешно диверсифицируют свою экономику. От нефтяной зависимости они переходят к сфере услуг. Качественный сервис привлекает туристов, а количество туристов ― инвесторов. Инвесторы вкладываются в развитие инфраструктуры, и это влияет на всю недвижимость Дубая. Так, есть проекты, которые растут в капитализации до 40% к моменту сдачи. И дальше — только больше.
3. Налоги 0%
То, что удивляет инвесторов в Дубае больше всего, ― отсутствие налогов на прибыль. Совсем. Если вы купили или продали недвижимость, дополнительно платить ничего не надо. Прибыль с аренды тоже не облагается налогом.
Здесь и добавить нечего. Идеальный расклад: что заработал, то и получил. А дальше можете действовать на свое усмотрение: сделать ремонт в апартаментах, вложить деньги во что-то другое или поехать всей семьей на отдых.
4. Можете стать резидентом ОАЭ и открыть бизнес
Вы получите резидентство, если вложите в страну больше $280 000. Недвижимость в Дубае — выгодный вариант для этого, потому что он довольно предсказуемый в своей прибыльности. Тем более, что резидентами автоматически станет вся ваша семья.
С визой резидента вы сможете взять кредит в банках Дубая и открыть здесь свой бизнес. Предпринимателем в ОАЭ быть комфортно: минимальный государственный контроль и нет налогов. Наша компания также помогает с оформлением документов и регистрацией.
5. Комфортно жить, а не только инвестировать
В Дубае есть все для комфортной жизни. Как резидент, вы свободно можете жить в купленных апартаментах всей семьей: оформлять и продлевать визу не надо. И это далеко не все плюсы.
Еще, например, вы можете получить местное водительское удостоверение и без проблем отвозить детей в школу. Они, кстати, будут учиться прямо в Дубае.
Если вы все еще думаете, что купить недвижимость в Дубае сложно, объясняем, почему вы ошибаетесь.
Брокер Mira Estate бесплатно подберет вам прибыльный проект в Дубае. За услуги платить ничего не надо ― за вас это сделает застройщик. А Mira Estate:
- найдет доходный вариант для инвестиций среди вилл, апартаментов и пентхаусов ― компания занимается этим уже 10 лет и знает все тонкости недвижимости Дубая;
- предложит эксклюзивные проекты, которые вы бы сами не нашли у топовых застройщиков ― Emaar, Damac, Seven Tides и других. Например, рядом с вашим домом может быть причал для яхт или собственный пляж;
- покажет недвижимость онлайн, чтобы вы не ехали на просмотр в Дубай, если у вас нет времени;
- сделку тоже проведет онлайн буквально за один день ― так можно быстро оформить документы на выгодный проект и купить квартиру в этом году;
- подразделение Mira Holiday Homes возьмет управление вашей недвижимостью на себя, если вы решите сдавать жилье и не хотите сами искать постояльцев.
Листайте вниз, чтобы посмотреть апартаменты в Дубае всего за 9 млн рублей и оставить заявку на консультацию.