#приватизация жилья #ссср распад
Первая часть - исторический ликбез, вторая часть, опасный ⛔️ нюанс, который позволит вам не совершить ничтожную сделку, говоря простым языком -такую сделку можно признать недействительной.
"К ничтожным сделкам относятся: сделки, не соответствующие требованиям закона (ст. 168 ГК РФ); совершенные с целью заведомо противной основам правопорядка или нравственности (ст. 169 ГК РФ); мнимые или фиктивные; притворные (с целью прикрыть другую сделку); совершенные гражданином, признанным недееспособным"
Расскажу молодым, что такое процедура приватизации.
А для этого вернёмся в далекий и страшный #Ссср, где всем , даже дворникам, давали квартиры по территориальному признаку - «где работаешь, там и квартира» , ужасно , не правда ли ? А как же моя свобода выбора ипотеки под низкий процент на 20 лет ?
Когда-то вся недвижимость в стране принадлежала государству и выдавалась гражданину в пользование по ордерам с оформлением договора социального найма.
Тогда «прописка» являлась важным пунктом, который давал возможность проживать по адресу, а также работать в том городе, где гражданин был прописан. Поэтому такой вожделенной во времена Ссср являлась Московская прописка. По этой же причине, в то время прописать кого-то в квартиру ровнялось очень большому подарку части собственности.
Сейчас молодежь часто в споре спикулирует этим, мол это все вам не принадлежало, т.к. не являлось частной собственностью. Но по факту все жили, рожали детей, создавали семьи. А ту квартиру, которую они получили от "бабушки" и дачу часто эти самые люди используют до сих пор.
Ты не мог выписаться «в никуда», подставных адресов тоже не было, поэтому не было бомжей.
Но сделки все равно совершались в рамках «обмена с доплатой». А также были, так называемые, кооперативы.
Перестройка - переход от социализма к капитализму. Собственно вся суть перестройки в одном предложении - скупить Российские государственные компании за 1 рубль. Сейчас мы видим, что иностранцы влезли в наши самые прибыльные отрасли. А остальное развалили, чтобы мы покупали их товары вместо своих.
Вот заходишь в строительный магазин и понимаешь, что нет там ни инструментов, ни наших российских материалов. Что на месте Московских заводов строят ЖК -человейники и от этого просто сердце кровью обливается.
Так все наши компании нефтяные, металлургические , химические и прочие ушли за бесценок к иностранцам, но напрямую иностранцы не могли владеть Российским имуществом, поэтому они делали это через подставных людей, которых сегодня мы знаем, как Олигархов.
Что такое отказ от Приватизации, и чем это грозит при покупке недвижимости. Читайте мой следующий пост.
