Не тяни должника за.., сразу взыскивай залог
Ваш должник «забил» на свои обязанности❓Но вы подстраховались.
Обеспечение обязательства залогом ‒ решение не мальчика, но мужа.
Теперь стоит вопрос: немедленно «просуживать» основной долг или сразу взыскивать залог❓
Определение ВС РФ №4-КГ20-22-К1 ‒ в помощь. Черпните пару аргументов для судов нижестоящих инстанций.
Итак⬇️
✔️Между кредитором и компанией-должником было заключено мировое соглашение, которое, по старинной русской традиции, не исполнено. Мировое соглашение подкреплялось договором залога на дом и участок.
✔️Иск об обращении взыскания на заложенное имущество судами трёх инстанций отклонён: требования об обращении взыскания на предмет залога не могут быть удовлетворены до удовлетворения требований о взыскании долга по основному обязательству.
✔️НО❗️Верховный Суд с мнением нижестоящих судов не согласилась, напомнив, что закон «не предусматривает в качестве обязательного условия обращения взыскания на заложенное имущество взыскание в судебном порядке долга по основному обязательству», «не содержит запрета на обращение взыскания на предмет залога до удовлетворения требований о взыскании долга по основному обязательству».
✔️Кредитор-залогодержатель вправе взыскивать залог при установлении факта неисполнения должником обязательства.
Что важно❗️
Значение имеет соразмерность долга и залога. Нарушение посчитают незначительным, если сумма неисполненного <5% стоимости залога, и период просрочки исполнения < 3 месяцев (в этом случае взыскать залог невозможно). Суды могут изучить данные обстоятельства и при иске об обращении взыскания на залог.
❗️Друзья, мы не даём своим клиентам погибнуть под завалами своих и чужих заблуждений. Нужна помощь❓Пишите в директ.
________________________________________
📧 8370570@bk.ru
☎️ +7 (916) 837-05-70
————————————————————————
