Мало кто знает про гарантию, которая действует на квартиру, купленную по договору долевого строительства. Рассказываем, как ей воспользоваться:
1. На все квартиры, приобретённые по договору долевого строительства, по закону распространяется как минимум пятилетняя гарантия, а на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав квартиры гарантия действует минимум три года. Поэтому даже после подписания акта приёмки вы можете получить компенсацию за выявленные недостатки.
2. Если в течение этого срока вы обнаружили косяки, обязательно предъявляйте застройщику официальную претензию в связи с ненадлежащим качеством квартиры или оборудования, и подробно опишите все недостатки, даже несущественные.
3. Если застройщик не реагирует на претензию или затягивает время, подавайте заявление в суд. В суде вы можете требовать от застройщика следующее: безвозмездное устранение недостатков в разумный срок, соразмерное уменьшение цены договора или возмещение ваших расходов, направленных на устранение недостатка.
4. Если вы хотите получить с застройщика реальные деньги, выбирайте уменьшение цены договора или возмещение расходов. Дождаться от застройщика устранения недостатков за его счёт, тем более в разумный срок, очень сложно.