Не пользуюсь лифтом, так как живу на первом этаже. А между тем, наряду с другими жильцам регулярно плачу за обслуживание лифта.
Каждый раз отдавая пусть и не большие, но кровные деньги, буквально ни за что, мучаюсь вопросом о справедливости. Почему сосед с 10-го этажа по несколько раз в день поднимается на этом лифте и спускается. А я даже не представляю, как он выглядит изнутри. А платим мы одинаковые суммы.
Или хуже того парень, живущий в однушке на 8-м этаже платит за лифт меньше, чем я, проживая на первом в трешке. Ведь расчёт платы за обслуживание лифта производят пропорционально площади квартиры.
Можно ли отказаться от платежей? Или хотя бы уменьшить их?
Давайте разбираться...
Этот вопрос был поднят неоднократно. Много нас таких недовольных. И скажу больше, некоторые ТСЖ вводили градированную оплату за лифт. То есть чем ниже этаж, тем меньше платишь. А некоторые и вовсе отменяли эту оплату для собственников квартир с первого и второго этажа.
Справедливо! - скажите вы.
Но нашлись те, кого это очень не устроило.
Дело в том, что отменяя или уменьшая оплату для части собственников, ТСЖ автоматически увеличивает её для жителей всех остальных этажей. Ведь тех, на кого делиться общая сумма оплаты становиться гораздо меньше.
И естественно, недовольные жильцы шли в суд. И суды отменяли такую "справедливость".
Верховный суд РФ придерживается здесь чёткой позиции.
С марта 2005 года с принятием нового Жилищного кодекса лифты стали входить в список общего жилого имущества.
И согласно ЖК все собственники многоквартирных домов должны в равной степени нести бремя оплаты по содержанию общедомового имущества.
И конечно суд считает, что ущемленные жители третьих, четвёртых этажей правы, так как это равенство попросту нарушается.
А следовательно, все решения принятые ТСЖ о градации оплаты, либо её отмены для жителей первых - вторых этажей признаны противоречащими федеральному законодательству.
Сегодня такая практика применения Жилищного законодательства имеет место во всех регионах нашей страны. Так что бодаться с законодателями бесполезно. И даже если вы общим решением жильцов отмените оплату для бедолаг с первых этажей, это будет незаконно.
Итак
Плата за лифт для всех жильцов является обязательной. Нигде в законе нет такого понятия, как жилец нижнего или верхнего этажа. Поэтому придётся молча оплачивать счета за содержание общего имущества. Остаётся только надеяться, что законодатели войдут в наше положение и пересмотрят некоторые статьи Жилищного кодекса.
Если статья была Вам полезна, поставьте пожалуйста класс.
С уважением, Дарья Сергеевна!