Доброго дня, уважаемые читатели! Меня зовут Дарья. Хочу сегодня поднять тему ипотечного кредитования. Знаю, что она актуальна для многих.Рада, когда Вы высказываете свое мнение в комментариях.
На мой взгляд, ипотека в 21 веке - спасение многих молодых семей. Отдельное жильё по данной системе кредитования могут получить граждане в возрасте от 21 года, имеющие Российское гражданство и стаж работы от 6 месяцев на одном месте.
Банки требуют только официальное (бумажное) подтверждение дохода.
Плюсы ипотеки:
• Вложение денег сразу в своё жильё. Не нужно копить и сетовать на возрастание курса валюты;
• Наличие специальных предложений по кредитованию («Молодая семья»);
• Возможность внести материнский капитал, как первый взнос;
• Функция досрочного погашения, при необходимости;
• Затраты на аренду квартиры в месяц и на погашения кредита соизмеримы. Но в первом случае, деньги улетают «в трубу», а втором уходят на долгосрочную перспективу;
• Деньги, вложенные в недвижимость, защищены от инфляции;
• Возможность выбрать на какой срок будет рассчитана ипотека. То есть платёж можно регулировать.
Минусы ипотеки:
• Переплата по процентам. Сколько именно она составит - зависит от срока, ежемесячного платежа и первого взноса;
• Нужен стартовый капитал – первый взнос. Может варьироваться от стоимости жилья, кредитной истории и стажа заёмщика. Хотя, сейчас уже начинают появляться предложения без первоначального взноса;
• Контроль финансов. На время кредита нужно ограничивать риски потери работы, финансовой нестабильности. Рекомендуется иметь на чёрный день деньги для неблагоприятных обстоятельств;
• Нельзя продать или подарить имущество. Так как оно на время кредита находится в собственности банка и является залогом. (Если, конечно, при продаже покупатель согласится погасить сначала ипотеку, то вполне возможно)
• Могут возникнуть проблемы с перепланировкой.
Ипотека – для многих семей - решение проблемы обеспечения семьи жилплощадью или расселения аварийного жилья. В любом случае нужно оценивать свои финансовые возможности и рассматривать сразу несколько банков перед принятием конечного решения.
#недвижимость #ипотека #кредит