Налоговый вычет по ипотеке — 13% от суммы ипотеки (но не более 390 000), которую вы можете вернуть обратно.
Вы имеете право на вычет если:
- Вы купили жилье в ипотеку
- Оформление ипотеки произошло не ранее 2014 года
- Вы налоговый резидент России
- Живете в стране дольше 6 месяцев
- Работаете по трудовому договору
Все условия соблюдены и вы готовы возвращать деньги. С чего начать?
Если вы купили квартиру в новостройке, то начать возврат вы сможете только после того, как дом будет сдан. Заняться оформлением вычета можно сразу после подписания акта приема-передачи квартиры.
Далее вам нужно выбрать как вы хотите получить деньги. Есть два способа:
Возврат через работодателя
В этом случае вы будете возвращать деньги через НДФЛ: ежемесячно компании отчисляют государству 13% от зарплаты каждого сотрудника. Когда вы оформите документы на вычет, работодатель будет начислять вам заработную плату без вычета НДФЛ.
Как оформить?
Для оформления вычета через работодателя вам нужно запросить уведомление в налоговой.
Для его получения нужно собрать пакет документов и предоставить в налоговую службу:
- Ипотечный договор
- Справка 2-НДФЛ (получаете у работодателя)
- ДДУ
- Акт приема-передачи квартиры
- Справка о выплаченных за год % (получаете в банке)
- Паспорт
- Заявление на возврат налога (можно заполнить за сайте nalog.ru)
Сколько ждать?
В течение 30 дней ваши документы проверят в налоговой и выдадут уведомление, которые вы должны принести в бухгалтерию своей компании. А со следующего месяца вы начнете получать вычет от работодателя.
Возврат через налоговую
Чем отличается возврат через налоговую инспекцию? В налоговой вы сможете получить 13% от своей заработной платы сразу за год, а не ежемесячно, как в случае оформления через работодателя.
Например, вы зарабатываете 60 000 рублей
До вычета НДФЛ ваша зарплата равна 67 800 рублей
Значит, ежемесячно работодатель будет возвращать вам 7800 рублей. В то время как налоговая будет перечислять вам деньги один раз в год, зато сразу 93 600 рублей.
Как оформить?
Для оформления вычета вам нужно собрать пакет документов (налоговую декларацию) и предоставить их в налоговую службу:
- Ипотечный договор
- Справка 2-НДФЛ (получаете у работодателя)
- ДДУ
- Акт приема-передачи квартиры
- Справка о выплаченных за год % (получаете в банке)
- Паспорт
- Заявление на возврат налога (можно заполнить за сайте nalog.ru)
- Декларация 3-НДФЛ (ее можно самостоятельно заполнить на сайте налоговой, а можно найти специалиста, который за несколько тысяч рублей составит декларацию без вашего участия)
Сколько ждать?
Проверка займет три месяца, а после налоговая автоматически перечислит вам годовую сумму (не позднее четырех месяцев со дня подачи документов)