Да, хоть это довольно сложный и трудоемкий процесс. Многое зависит от продавца: сроки заключения сделки поиск покупателя. Сегодня разберемся, какие документ нужны и как устранить риски.
Подготовка к быстрой продаже
- Готовим документы. Не ждите, что все «само найдется», поэтому нужна каждая бумага. Отсутствие документа может притормозить или сорвать сделку. Вся информация об объекте находится в выписке из ЕГРН. Если вы в браке, то подготовьте нотариально заверенное согласие на сделку от супруга или супруги. А еще нужна справка о том, что у вас нет долгов по коммуналке и взносам перед управляющей компанией поселка или перед правлением СНТ. И не забудьте о паспорте.
- Проводим межевание, если его не было. Обратитесь к кадастровому инженеру. Для вас важно предоставить покупателю чистый и беспроблемный объект. Процедура межевания может занять долгое время, поэтому лучше этим заняться за несколько месяцев перед тем, как вставите дом на продажу.
- Наведите чистоту. Разберите завалы на участке, приберитесь в доме и выкиньте ненужные вещи, предварительно покосив траву. Можно даже сделать мелкий ремонт и убрать личные вещи.
- Определите рыночную цену. Изучите интернет-площадки, оппрсите соседей-продавцов.
- Сделайте фотографии. Они должны быть достоверными и довольно информативными. То есть без людей, лишних вещей и при нормальном свете.
- Выложите объявление. Если цена адекватная, то начнутся звонки от покупателей. Смиритесь с тем, что не все будут звонить по делу и задавать правильные вопросы.
- Показ дома. Один из важнейших этапов. Будьте споскойны и доброжелательны с потенциальным покупателем, не заваливайте его чрезмерной информации. Другими словами, соблюдайте обычный этикет, не давя и не скрывая недостатки.
- Получите аванс. В авансовом соглашении должны быть указаны стороны сделки, полная стоимость объекта, размер самого аванса и другие нюансы.
- Подпишите договор купли-продажи. Далее следует зарегистрировать сделки и получить средства.
Если вы ищете подходящие условия для залогового кредита, то по ссылке можно оформить кредит до 20 млн рублей на выгодных условиях по ставке от 8,8% годовых на 20 лет. От вас — два документа, от нас — решение по паспорту за день.
ПАО «Норвик Банк». Лицензия №ЦБ РФ №902 от 17.07.2015.