Как климат влияет на выбор квартиры
Дом — это место, где человек чувствует себя в безопасности. Но помимо эстетических функций, жильё несёт и гораздо более важную — спасает от внешней среды. Для того, чтобы это стало возможным, нельзя обойтись без одной из ключевых дисциплин девелопмента — строительной климатологии.
Что такое строительная климатология
Это сборник правил и норм, определяющих параметры и характеристики зданий в зависимости от их географического расположения.
В России выделены 4 крупных климатических зоны: 1 и 2 с холодным климатом, 3 и 4 с жарким. Параметры климата в каждом районе могут существенно отличаться, поэтому нормы строительства рассчитываются исходя из известных показателей и результатов измерений.
Всего при проектировании домов используются 4 ключевые характеристики: температура, влажность, ветер и инсоляция (или воздействие солнечной радиации). Все они влияют как на выбор материалов, так и на проектные решения.
Температура
Температурные колебания — одна из главных угроз для материалов. При расчетах необходимо учитывать глубину промерзания почвы, частоту переходов через 0°С, среднемесячные и среднесуточные показатели и т.д.
Например, на севере категорически важно использовать морозостойкие материалы, которые не теряют свойств при замерзании и оттаивании. Глубина коммуникаций и фундамента напрямую зависят от глубины промерзания почвы. Сами здания стараются строить шире, а величину периметра сократить, чтобы снизить теплопотери.
Теплоизоляция стен делается в несколько слоев, при этом используются материалы. максимально сохраняющие тепло здания. Эти общие правила работают как для производственных, так и для жилых помещений.
Обратная ситуация на юге. Здесь не нужно беспокоиться о глубоком промерзании стен и фундамента, поскольку такие явления скорее аномальны, чем регулярны. Напротив, южным регионам важны качественная вентиляция, способность строений отдавать накопленное тепло и защита от перегрева. Именно поэтому здесь так распространены открытые пространства в составе домов: террасы и патио.
Температура в будущей квартире — один из ключевых факторов при выборе. Ещё несколько лет назад вопрос неликвидности угловых квартир стоял особенно остро. Были этому логические предпосылки: больше поверхность соприкосновения с внешней средой — больше риск перегрева или переохлаждения.
В современных домах такого не произойдёт благодаря современным материалам и инженерным решениям. Так что теперь угловая квартира ничуть не хуже любой другой. А в некоторых проектах INGRAD, кстати, у вас будет ещё и панорамной остекление.
Влажность
Влажность — один из основных врагов почти любого материала. Это благодатная среда для размножения грибков, плесени и различного рода паразитов. Кроме того повышенная влажность причиняет существенный дискомфорт человеку, обостряя климатические особенности.
В России выделяются 3 зоны: влажная, нормальная и сухая. Районы с повышенной и нормальной влажностью должны быть оборудованы инженерными системами отвода воды. Это важно для крыш, чтобы распределить нагрузку во время снегопадов, снизить количество наледи и своевременно уводить дождевую воду.
Для фундаментов и цокольных этажей также разработана специальная гидроизоляция. Это критически важный аспект, отвечающий за безопасность дома.
В засушливых районах особые инженерные решения не требуются. Здесь скорее возникает потребность в искусственном орошении дворовых территорий, газонов и деревьев.
Ветер и инсоляция
Не все знают, но при проектировании жилых кварталов архитекторы принимают во внимание розу ветров! Она позволяет понять наиболее вероятное направление ветра на территории и спланировать расположение корпусов максимально эффективно.
Это значит, что воздушные потоки не должны, в первую очередь, выдувать тепло. То есть расположение самого здания, окон, вентиляционных шахт, кровли, — всё учитывается и замеряется. Инсоляция — ещё один фактор. Помимо солнечной радиации он также определяет освещённость. Наглядный пример: в регионах с малым количеством естественного света подразумевается увеличенное остекление.
Выбор квартиры
Исходя из описанных параметров, выбор квартиры в том или ином регионе становится более прозрачным. Благодаря современным технологиям и материалам воздействие неблагоприятных факторов получается минимальным.
В то же время в жарких регионах критически важна продуманная система вентиляции и кондиционирования. А покупатели здесь больше тяготеют к открытым террасам и лоджиям.
