"Низкие потолки и тесные комнаты душу и ум теснят!" - эти слова героя романа "Преступление и наказание" мне вспомнились, когда я впервые увидела, какие квартиры сегодня востребованы на рынке недвижимости.
Этим летом мы покупали квартиру сыну и искали подходящий по бюджету вариант однокомнатной квартиры. "Вторичку" не хотелось, поэтому смотрели квартиры в новых домах. Строят в нашем городе много, дома растут, как грибы после дождя, поэтому, казалось, что проблем с покупкой возникнуть не должно. Но так думает, наверное, любой человек, пока не начнет поиски. А проблема оказалась даже не в цене, а... в размерах этих самых "однушек". Оказывается сегодня однокомнатные квартиры-студии начинаются от 17 кв.м. И это не комната, которую по суду выделили из обычной квартиры, это отдельно взятая квартира со всеми удобствами.
На фото такие квартиры-студии смотрятся вполне презентабельно: как правило, продают их с ремонтом и мебелью. Но когда мы втроем плюс риелтор зашли в одну из подобных квартир, где к тому же находился хозяин, то мне быстрее захотелось оттуда уйти. Настолько мало места в этих 24 квадратах, несмотря на лоджию с раздвигающимися дверьми. Риелтор что-то пыталась нам говорить о достоинствах этой студии, а я ее уже не слушала и не слышала: мне реально не хватало воздуха. Даже мой сын, который рассматривал подобные варианты для проживания, увидев воочию размеры квартиры, сказал, что не стал бы в такой жить.
Было решено - больше таких размеров квартиры мы не рассматриваем.
Забегая вперед, скажу, что мы купили однокомнатную квартиру, не очень большую, но и не студию. Да, мы слегка вышли из бюджета, но, по крайней мере, в ней есть, где развернуться, не задевая друг-друга локтями.
Вопрос в другом. Почему квартиры-студии стали строить в таком количестве? Ответ, вроде бы на поверхности: для студентов, для малоимущих, для молодоженов. И это логично. И раньше были "гостинки", и "коммуналки". Но в реальности выходит все по-другому: студии стОят, как обычные однокомнатные квартиры с большой площадью, а иногда и больше. По крайней мере, на "вторичном рынке" обычная однокомнатная квартира стоит дешевле.
Да, застройщику выгодно продавать большое количество маленьких квартир в доме, инвесторам - вложить меньшее количество денег, а получить хорошую прибыль. А в итоге получается, что реальному покупателю приходится покупать малюсенькие студии за приличные деньги.
Есть, конечно, и те, кому нравится такое жилье, не зря же студии раскупают очень быстро. Кто-то скажет, что сегодня мы большую часть жизни проводим на работе, а домой приходим только поспать, и что плюс маленьких квартир в том, что коммунальная плата выходит дешевле, чем в квартире большей площади. Может, и так. Но мне хочется по старой доброй традиции ходить в гости и принимать у себя гостей, чтобы мы могли разместиться на уютном диване, уединиться в комнате или на кухне и не переживать о том, что моему гостю не хватит места за столом.
В Японии очень популярны капсульные отели, в которых нет жилых комнат, а есть капсулы, оснащенные входной дверью и кроватью внутри (высшее достижение минимализма).
Очень не хочется однажды, зайдя к кому-нибудь в гости, увидеть вместо уютной гостиной подобную "капсулу", которую купили, исходя из небольшого бюджета...