"Помоги, отказаться от центрального отопления и установит газовый, индивидуальный котел в моей квартире, а то совсем ценник за эту услугу завышенный, а батареи греют кое-как" Вот такое обращение получил я от приятеля, приобретшего полгода назад квартиру в поселке.
Иметь в своей квартире индивидуальный газовый котел мечта многих жителей многоквартирных домов. А все дело в том что, плата за газ который греет воду и теплоноситель, на данный момент ниже чем за отопление в целом, от центральных сетей. Кроме этого, всегда можно пустить теплую водичку по батареям, когда станет прохладно, не дожидаясь его по всему дому при центральном отоплении. Или заранее отключить котел когда в квартире станет жарко, а не выпускать теплоэнергию в форточку при ЦО.
Многие возразят, есть же квартиры с предустановленными индивидуальными котлами, кому не нравиться старый фонд пусть покупает их, но, честно говоря, цены на такие квартиры нереально завышенные.
Кроме этого мой приятель ссылается на то что в его поселке уже имеются старые дома, отрезанные от центрального отопления и горячего водоснабжения и в них в свое время смонтированы обогревательные котлы работающие на голубом топливе.
О таких домах я знал, и даже приходилось принимать участие в монтаже модернизированной индивидуальной системы отопления. Но сейчас их запретили и получить разрешение на такие манипуляции практически невозможно, даже имея мохнатую лапу... Сейчас я вам расскажу почему так сложилось.
Но давайте сперва выясним:
Сколько стоит сделать в квартире индивидуальное отопление?
Необходимо понимать что демонтировав старую систему, нужно создать новую. Для этого потребуется новое оборудование, цены указаны примерные, все зависит от квадратуры квартиры и экономичности хозяина:
Настенный двухконтурный котел (ГВС и ОТПЛЕНИЕ)- от 35 000 рублей.
Трубопровод из полипропилена и запорная арматура от 10 000 рублей
Радиаторная сеть, от 10 000 рублей
Новый газовый счетчик и работы по его монтажу монополистами из газовой службы от 10 000 рублей.
Уже на этом этапе потребуется около 70 000 рублей, плюс работа монтажника 10-20 % стоимости материалов, а это еще 15 000 рублей. Кроме этого данные действия требует согласования, поэтому потребуется побегать по инстанциям. В итоге окупаемость этой затеи начинался от пяти лет.
Почему сейчас не разрешают делать индивидуальное отопление в квартирах, в старом фонде?
В нашем округе перестали давать разрешение на модернизацию квартир по этому вопросу. Если раньше разрешение давали без проблем на единичные дома, у нас это двухэтажные дома, то со временем таких заявок становилось все больше и больше. Два три дома в месяц, по общему собранию пытались уйти от системы центрального отопления. В то время монтажники отопления и продавцы инженерной сантехники хорошо заработали. Но вскоре эту лавочку прикрыли...
Во-первых, это связанно с тем что деньги от жильцов стали поступать в меньших объёмах на офшорные счета, а обслуживание котельной и сетей по цене оставалось на том же уровне, энергоснабжающая организация начинала работать в убыток и им пришлось бы увеличить финансовое бремя на те дома в которых оставалось ЦО. Кроме этого возрастала нагрузка на сети газоснабжения, а это требовало изменение диаметра газопровода и модернизации распред пунктов.
В итоге вовремя спохватившись, чиновники поняли что из их рук утекают деньги холопов жильцов муравейников и запретили данные пертурбации.
Рассказав своему товарищу о препонах, он был раздосадован. На что я ему ответил: "Фигня, как-нибудь разбогатеем и построим свой дом с системой индивидуального отопления, хоть на газу, хоть, на электричестве хоть на дровах."
