Моя семья живем в арендованном жилье уже давно. Да и большинство людей в мире не считает нужным обзаводиться собственным жильем, предпочитая мобильность. У нас все-таки еще большое количество людей стремится обзавестись своим жильем, даже путем ипотеки на 30 лет, но некоторые, в силу различных причин и убеждений, все же живут в арендованном жилье.
Какими бы ни были ваши обстоятельства, речь в этой статье пойдёт не о них, а о том, как снять хорошее жилье.
Что мы вкладываем в понятие "хорошее жилье":
- нормальное, приемлемое состояние жилья;
-адекватные хозяева.
Здесь мы не коснемся выбора агентства, где и как искать жилье, а осветим только ту часть поиска жилья, где арендатор (вы) и арендодатель (хозяин квартиры) осматриваете жилье и обговариваете все детали, то есть перед заключением аренды.
10 правил аренды хорошего жилья:
1. Если вы договорились об осмотре жилья, но не имеете фото этого жилья, лучше отказаться от осмотра.
Скорее всего жилье в неприглядном состоянии или жилье сдает мошенник.
2. Если есть возможность, ищите жилье без мебели. Такое жилье сдается дешевле и вы не будете переживать за сохранность чужой мебели, исключение кухня.
Сейчас много магазинов, где можно приобрести недорого необходимую мебель, можно купить мебель бу.
3. При встрече с хозяевами жилья, обратите внимание на то, как они рассказывают о жилье, спросите о предыдущих жильцах.
Если хозяева жилья акцентируют постоянно внимание на состояние жилья, на ремонте, а тем более, если плохо говорят о предыдущих жильцах, например, сломали что-то и тп., то лучше отказаться от аренды этого жилья. Будут постоянно устраивать проверки, звонить и приходить в неудобное время, могут иметь свой ключ.
4. Жилье со свежим ремонтом и постоянно акцентирующие на этом ремонте внимание хозяева.
Лучше отказаться от аренды, скорее всего хозяин впервые решил сдавать в аренду жилье и не понимает, что даже самые аккуратные жильцы ге смогут обеспечить первозданность ремонта. Будет постоянно трепать нервы за каждую царапинку, пылинку.
5. Хозяева живут рядом, на одной лестничной клетке, в соседнем доме, редко может быть наоборот, но, в основном, будут постоянно вас "навещать" и следить за вашей жизнью.
6. Добродушные хозяева, не комментирующие без надобности, легко отвечающие на все вопросы. Не говорят плохо о прошлых жильцах.
7. Обговорите заранее кто будет чинить сантехнику, плиту, стиральную машину и тп. в случае поломки, бывает, что хозяева сами устраняют неисправности, а также кто будет оплачивать эти работы.
8. Сразу спросите, на какой срок хозяева планируют сдавать квартиру, может они хотят на год или на два года, а вы рассчитываете на долгосрочную аренду.
9. Узнайте район, где вы собираетесь арендовать жилье, поговорите с соседями, в маленьких городах это приемлемо, в больших городах сложнее. Согласитесь, неприятно будет узнать после заключения аренды, что соседи у вас алкаши и дебоширы. (ред.)
10. Если вы ищете жилье через риэлторское агентство, уточните, кто будет брать арендную плату, тоже агентство или хозяева. Если в дальнейшем вы будете иметь дело с хозяевами, лучше познакомиться с ними до заключения аренды, чтобы понять, будут ли они доставлять вам проблемы или нет (см пункты выше).
Это основные советы, на которых нам хотелось бы остановиться, потому, что непосредственно от них будет зависеть ваше комфортное проживание на арендованных метрах.
Удачи в поисках хорошего жилья!