Первый этаж дома практически готов, и мы начали его сдавать посуточно. В объявлении я сразу написала, что на втором этаже ведутся отделочные работы, практика показала, что людей это не смущает.
По планировке на первом этаже у нас находится : техническое помещение (котельная), спальня ( фото ☝️), санузел, кухня объединенная с гостиной. Вместимость дома до 10 человек. Цена в будние 4.000 , в выходные 5.000.
Спрос есть, практически все выходные у нас заняты, иногда и будние дни снимают. С одной стороны это тормозит ремонт второго этажа, с другой - даёт деньги на материалы. В месяц на данный момент дом приносит 30.000 рублей , пока, сдаём 2 месяца уже.
На ремонт первого этажа мы потратили 198.000 рублей ( все расходы я записывала в тетрадь). Как выглядил дом изначально есть в видео, ссылку в конце статьи прикреплю. Самое дорогое это ламинат и потолки т.к. большая площадь (без технического помещения и холодного коридора 86 кв.м). На ремонт первого этажа ушло 5 месяцев.
По мере сдачи дома, мы поняли, что срочно нужны дополнительные спальные места, поэтому активно начали готовить комнаты на втором этаже. Фото этих комнат в объявлении я не выкладываю, т.к они ещё не готовы до конца. Но текстом прописала, что спальных мест 6 (с диваном в гостиной 7).
Конечно комнаты в перспективе будут выглядеть иначе. ))
Кто снимает дом?
Пару раз у нас снимали люди, которые возвращались с моря на машине, и им нужно было просто переночевать. Дни рождения, естественно , при этом не обязательно молодеж и подростки, снимали и возрастные люди, и для детского дня рождения. Даже для поминок снимали дом, был и такой опыт 🙈
Из потерь, в основном по мелочи: поцарапали стену серую, одну тумбу залили водой и остался след, уронили блютуз колонку и внутри магнит отвалился, забрали тапочки 🤷и освежитель воздуха. Некоторые решают, что в доме прохладно, и увеличивают температуру на котле, при этом не очень удачно, в связи с этим он перегревается и вообще отключается. Но есть и более не приятные вещи.
Например, одни из квартирантов неудачно захлопнули дверь в туалете. И вместо того, чтобы позвонить нам, они вытащили ручку сами, попутно её разломав, и надломили дверь (трещина появилась в районе ручки). Мы удержали с них деньги из залога, купили новую ручку. Через некоторое время, другие квартиранты, тоже в туалете что-то случилось, они сказали: "замок заел, дверь не открывалась и я ее чуть-чуть толкнул". Но по итогу, они выломали дверь, маленькая трещина превратилась в большую, а ручку для видимости они прикрутили обратно, естественно она не работает тоже. Как так вышло мы не поняли, и ручка то новая, вряд-ли могла заесть. В общем сейчас у нас на двери обычная деревянная ручка без замка и хотим прикрутить шпингалет, может хоть так перестанут выламывать дверь. По хорошему её полностью нужно менять, но найти такую же мы точно не сможем. Вот пока думаем что делать.
Сдавать дом посуточно, особенно когда все сделано твоими ручками, оказалось сложно морально. Но в целом, сейчас я не жалею о своем решении, а дальше время покажет.
Спасибо за внимание и до новых встреч!🤗
p.s. обещанная ссылка какой мы купили дом пол года назад.