В последнее время весьма востребованным стал институт частных инвесторов. Говоря общими словами, то индивидуальные кредиторы, которые готовы «вложиться» в ваши цели и задачи под определенный процент. Казалось бы, удобно, никаких проверок по БКИ, просто берешь и получаешь деньги в долг. Вот только практика показывает, что подобные схемы финансирования всегда направлены на обеспечение выгод инвестору.
Да, банк, выдавая кредит, тоже рассчитывает на получение прибыли – но в случае с частными инвесторами условия финансирования ничем не ограничиваются. И, если не суметь разобраться в сути предлагаемых условий, можно нарваться на серьезные финансовые проблемы. Вплоть до потери квартиры.
Казалось бы, сам виноват, нужно было понимать, что подписываешь. Однако приходится помогать клиентам частных инвесторов восстанавливать справедливость. И спасать их движимое и недвижимое имущество. Свежий пример успешного разрешения такой проблемы – в нашем кейсе.
История клиента
К нам обратился Евгений, молодой предприниматель из Москвы, занимающийся куплей-продажей машин. Говоря народным языком, перекуп. И сложилась у Евгения очень неприятная ситуация: он занял под закупку новой партии машин деньги у частного инвестора, заложив под это дело свою квартиру. То есть вероятность невыплаты он защитил недвижимостью. Плюс за каждый месяц пользования деньгами он должен был заплатить 4% от взятой суммы – и это только проценты.
План был вполне реальный – купить на заемные деньги машины, продать их с наценкой, выплатить займ, а разницу положить в карман. Вот только план не сработал – покупатели на машины не находились, кризис на вторичном авторынке усиливался, деньги таяли.
И вот уже близился срок возврата займа – однако нужной суммы не намечалось. Судьба квартиры Евгения становилась все более печальной. И тут он принимает, пожалуй, самое правильное решение – и обращается к нам. Дальше действовали уже мы.
Что было сделано
Расскажем о том, как мы решали проблему Евгения, по этапам:
- Собрали и проанализировали кредитное досье по нашему клиенту. В прошлом было несколько просрочек, а сейчас все осложняло отсутствие официальной работы.
- Изучили материальное обеспечение клиента. Квартира в собственности, но обременена договором с инвестором – документ составлен безупречно, оспорить его едва ли удалось. Из имущества – только несколько машин на перепродажу и гараж.
- Анализируем вместе с Евгением его окружение – и находим потенциального созаемщика, обладающего ликвидным активом в виде квартиры. Все согласовываем, объясняем – и получаем его предварительное согласие.
- Отбираем кредитные предложения под наши условия: статус ИП вместо трудоустройства, созаемщик, готовый взять на себя половину обязательств и обеспечивающий их выполнение своей недвижимостью.
- Находим наиболее подходящее предложение, формируем под него заявку с учетом общерыночных требований и индивидуальной политики банка.
- Сопровождаем Евгения до получения нужной ему суммы.
Деньги получены, долг перед инвестором погашен, квартира выкуплена. Задача решена, profit!
Читайте также:
Кредит по водительским правам: новая инициатива банков
Жизнь по-американски: почему в США так популярны кредиты и кредитки
Как кредитки мешают получить ипотеку: опыт «ЛионКредит»